下高井戸の住みやすさを徹底検証!【治安はどう?】

下高井戸駅

世田谷区松原3丁目にある駅、下高井戸の住みやすさは一言でいうと「一人暮らしやサラリーマンに最適な街」です。

昔ながらの活気のある商店街あり、大型スーパーの西友あり、ツタヤでレンタルもできちゃう上に閑静な住宅街がある下高井戸。

さらに新宿までは京王線で9分で行けてしまいます。

家賃相場は世田谷区の中では割と安いほうなので、かなりオススメなエリアになっています。

街としては、高層マンションが少なく、おしゃれな個人経営っぽいお店が多いのが特徴です。

お部屋探しにおすすめのアプリ3選
スモッカアイコンスモッカ
  • 【物件情報を毎日更新】
  • ・550万件以上の圧倒的な物件数
  • ・通知機能で物件を見逃さない
  • ・最大5万円のお祝い金がもらえる

ダウンロードはこちら

CANARYCANARY
  • 【シンプルで使いやすい】
  • ・累計300万ダウンロードを突破
  • ・内見予約が簡単にできる
  • ・新着機能で物件を見逃さない

ダウンロードはこちら

ライフルホームズライフル
ホームズ
  • 【物件情報の最新性が高い】
  • ・物件情報が1日3回以上更新
  • ・初期費用の目安がわかる
  • ・細かく物件の検索ができる

ダウンロードはこちら

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。

世田谷区松原3丁目(下高井戸駅含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星4.0
住みやすい
家賃相場
1DKで8.3万円
安い
星3.0
高い
京王線で隣りの明大前は8.4万円。
京王線で逆隣りの桜上水は8.6万円。
京王線で二駅離れた上北沢は8.6万円。
JR/メトロ/その他 路線名
京王 京王線
東急 世田谷線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 10分 京王線
池袋 24分 京王線→新線新宿駅→徒歩→新宿駅→埼京線
渋谷 11分 京王線→明大前駅→京王井の頭線
横浜 1時間2分 京王線快速→新宿三丁目駅→副都心線
主なスーパー 営業時間
キッチンコート京王ストア高井戸店 10時~23時30分
オオゼキ高井戸店 10時~21時
西友 下高井戸店 24時間営業
人口
882,990人(平成27年12月)
少ない
星5.0
多い
犯罪件数
8,508件(平成26年)前年+73
少ない
星5.0
多い
犯罪発生率
0.96%
少ない
星1.0
多い
外国人居住数
16,851人(平成27年12月)
少ない
星3.5
多い
知名度・地名ブランド
低め
星3.0
高め
なんとなく知っている人もいる地名。
駅の混雑度
朝はかなり混雑する。京王線の下高井戸から明大前はある程度覚悟したほうがいいかも。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らし向け。もしくはある程度金銭的に余裕がある家族向け。
居酒屋の数
少ない
星1.5
多い
居酒屋はかなり少なく、駅周辺には40軒程度しかない。
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい
星3.5
誘いやすい
新宿から10分前後で行けるので、誘いやすい立地。

参考:警視庁

参考:世田谷区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

このエリアがランクイン:女性にオススメの住みやすさランキング

このエリアがランクイン:【新宿に近い】住みやすさランキング

このエリアがランクイン:東京に住みたい!住みやすさランキング

下高井戸のざっくり住みやすさデータはこんな感じです!

下高井戸に住みたい!と思った人は、下高井戸の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶下高井戸駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

下高井戸駅の物件を探す

下高井戸の特徴

下高井戸の特徴

都内では珍しい路面電車「世田谷線」が停まる駅です。

世田谷線で三軒茶屋にも行けるので、居酒屋に困ることはありません。

駅の周りには大型スーパーやレンタルショップなどがあり、一人暮らしにもってこいです。

商店街の八百屋さんや肉屋さん、さかなやさんもかなりお手頃で美味しいものを売っていますので、ファミリー層にも人気です。

ただ、駅の北側には首都高速があるので、騒音や空気を気にする方は、引越しの物件を探す際にはその一帯は避けましょう。

下高井戸北側

下高井戸北側

 

下高井戸の北口をでたらすぐに「下高井戸駅前市場」があります。

めちゃくちゃシブい感じです。

ここ以外は普通の商店街になっていて、ぼくとしては24時間営業の西友があるのがすごくポイント高め。

下高井戸北側2

北口レンガ通りという道にそって商店街がつならり、その横には「買い物横丁」という商店街もくっついています。

下高井戸北側3

買い物横丁ここらへん一帯で、日常の買い物はほぼすべて揃います。

北口レンガ通りをすぎると甲州街道になるので、ここをちょっと外したトコロが住みやすいオススメポイントです。

下高井戸北側4

路地に入るとこんな感じのシャレオツなお店があったりもします。

下高井戸、けっこういい感じ。

下高井戸北側5

首都高速4号が近くにあるので、騒音が気になる人はこの道路の付近はやめておきましょう。

下高井戸北側6

住宅街の雰囲気はこんな感じ。

住みやすそう~。

下高井戸南側

下高井戸南側

下高井戸駅の西口からでて南側に行くと、すぐに住宅街が広がっています。

こっちのほうが静かな感じですね。

下高井戸南側2

下高井戸の南側といえば、「下高井戸シネマ」が有名です。

下高井戸シネマの会員(年間3500円)になると入場料が900円になるので、映画好きな人にはたまりません。

下高井戸南側3

街を探索していてふらっと入った、ナカガワのナカガワ。

なんかシャレオツなお店…と思ったら、北海道の中川町のアンテナショップだったみたいです。

下高井戸南側4

ソフトクリーム買ってぶらぶら。

こういうのんびりした休日も悪くありません。

下高井戸南側5

住宅街はこんな感じ。

やっぱりこちら側も、低層マンションが多めになっています。

夜の様子

夜の様子

駅の周りはちょっと暗めですが、治安が悪そうな感じはありません。

夜の様子2

商店街もちょこちょこ営業していて、居酒屋も何件かあります。

夜の様子3

メインの通りを外れるとちょっと暗いので、なるべくメインの通りに近いところのほうが女性はいいかも。

夜の様子4

首都高4号線は夜でもやっぱり交通量が多いので、この道路に面した物件は騒音が気になるかも。

ちなみに、住んでいる人に聞いたところ、商店街付近は、酔っ払った大学生がうるさいことがあるものの、治安は悪くないとのことです。

下高井戸で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

下高井戸がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

「下高井戸周辺に住んでみたい!」と思った人は、チャットで気軽に探せる不動産屋で相談してみてください!

希望条件をチャットでポンポン投げるだけでプロのスタッフが部屋を紹介してくれます。自分で探すよりも早くて効率的ですよ!

不動産屋まで行かずにスタッフとやりとりできるので、予定を合わせなくて良いのも嬉しいポイントです。

アプリでいつでもどこでもお部屋探し
スモッカ
⇒掲載物件が多く理想の住まいが見つかる
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
わざわざ不動産屋に行く必要なし!

スモッカを無料ダウンロード

下高井戸の賃貸

安くても4万円前後くらいからになるので、初めての一人暮らしでそこそこちゃんとしたとこを探している場合は、予算6万円前後くらいはあると良いと思います。

下高井戸の家賃相場自体はさほど高くないので、探せば結構リーズナブルな物件は見つかります。

物件数自体は多くないですが、新しめな物件がそこそこ建っているので、新築物件を狙うのもアリです。

ぼくも新築物件に住んでるんですけど、やっぱり設備とかオシャレだし隙間がないから虫は入ってこないしでいいことづくめです。

古い物件で広いところを探すのもアリですが、新築物件は快適度が段違いですよ!

下高井戸のうわさ

・たいやき屋のたつみやは有名だが、夏の間は営業しないらしい。

アプリでいつでもどこでもお部屋探し
スモッカ
⇒掲載物件が多く理想の住まいが見つかる
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
わざわざ不動産屋に行く必要なし!

スモッカを無料ダウンロード

下高井戸の事件

302/7/16・・・下高井戸4丁目付近でオートバイによるひったくり発生。

下高井戸に引越しするべき?まとめると…

・電車で新宿まで9分で行ける立地のよさ。

・下高井戸から電車で渋谷へは12分、池袋へは23分で行ける。

・大型スーパーが駅の近くにある。

・活気のある商店街がある。

・治安がいい。

・一人暮らしにもファミリー層にも引越しをオススメします。

・下高井戸付近でお探しの方は、京王線で隣りの明大前、逆隣りの桜上水、二駅離れた笹塚、逆側に二駅離れた上北沢などがあります。

・下高井戸がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

女性目線の下高井戸一人暮らし検証記事はこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

荻窪駅の物件を探す

2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

三軒茶屋駅の物件を探す

3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

成増駅の物件を探す

4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

大泉学園駅の物件を探す

5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

中村橋駅の物件を探す

6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

江古田駅の物件を探す

7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

中野駅の物件を探す

8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

十条駅の物件を探す

9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

赤羽駅の物件を探す

10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

新小岩駅の物件を探す

下高井戸駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。


アプリで手軽にお部屋を探すならスモッカがおすすめ

スモッカ_5万円キャッシュバック訴求

スモッカがおすすめな3つのポイント

  • 550万件以上の物件を掲載
  • 上場企業が運営しているので安心
  • 最大5万円がもらえるキャンペーン開催中

アプリで手軽に理想の住まいを探したいなら、スモッカを使うのがおすすめです。上場企業である「株式会社じげん」が運営しているアプリで、誰でも安心してお部屋探しできます。

「条件を指定してお部屋を探しやすい」「物件情報が毎日更新されて安心」など、ユーザーから好評の声が多いので、ぜひ利用してみましょう。

多くの物件から理想のお部屋を探せる

スモッカは、550万件以上の物件を掲載しているので、理想のお部屋が見つかります。絞り込み機能も豊富で、家賃・間取り・その他こだわり条件などを選んで整理できるので、煩わしさがありません。

また、良いお部屋を見つけたら、お気に入り機能で保存すれば後から一覧で確認できます。候補が複数あった際に、比較しやすいのがメリットです。

最大5万円キャッシュバックで引っ越し費用を補える

スモッカは現在、最大5万円がキャッシュバックされるキャンペーンを開催中です。部屋ごとに条件が指定されており、条件をクリアして申請すれば、誰でも最大5万円が手に入ります。

「引っ越しの初期費用を安くしたい」「どうせならお得に引っ越ししたい」という方は、この機会を逃さず、スモッカでお部屋探ししましょう。

わざわざ不動産屋に行く必要なし!
スモッカを無料ダウンロード
最大5万円分のキャッシュバック実施中