スーモやホームズの物件が消えた！掲載終了の理由とタイミングって？
スーモやホームズで見つけた物件が掲載終了しているのは何故？という疑問に答えます。
サイトから消えた物件が諦められない人向けの情報も公開するので、部屋を探している人はぜひ参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
スーモの物件が掲載終了してしまうのは入居申込が入ったから
スーモやホームズで見つけた物件が掲載終了してしまうのは、<span class="b-red">入居申込が入ったから</span>です。
物件に申し込みが入ったタイミングで、掲載元の管理会社がスーモやホームズにデータを送信して掲載を取り下げます。
賃貸物件の申し込みは早い者勝ちです。掲載終了してしまうと基本的に申し込めません。気になる物件を取られないためには、掲載終了する前に申し込むしかありません。
キャンセルで再掲載されることがある
掲載終了してしまっても、広告が再度掲載されることがあります。理由は「申し込みがキャンセルされた」「申し込んだ人が審査に落ちた」というケースが多いです。
スーモやホームズに再掲載された物件は、改めて問い合わせて空いていれば申し込みできます。
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掲載終了していても申し込めることがある
掲載終了していても申し込めることがあります。掲載終了した理由が「不動産屋が情報の更新を忘れていた」または「経費の問題で別の物件と広告を入れ替えた」場合です。
理由は、不動産屋に問い合わせてみないと分かりません。広告の掲載元に電話かメールで直接問い合わせてみましょう。
「スーモ(ホームズ)では掲載終了になってたんですが、まだ申し込めますか？」と聞けば、答えてくれます。
2番手として申し込めるケースもある
基本的に入居申込は先着順ですが、極稀に2番手として申し込めるケースがあります。
2番手で申し込んでおけば、1番手の人がキャンセルや入居審査に落ちたときに繰り上がりで契約できます。
どうしても諦められないという場合は、2番手で申し込めないかどうか不動産屋に確認してみてください。
ただし、2番手で申し込んで契約できる可能性は低いです。「契約できたらラッキー」くらいの気持ちでいて、他の良い物件を見逃さないように部屋探しを進めておきましょう。
掲載終了している物件を気軽に問い合わせる方法
「掲載終了している物件が気になるけど電話するのに抵抗がある」「不動産屋に行くのは面倒」という人は、当サイトが運営しているネット上の不動産屋「イエプラ」がおすすめです。
LINEで<span class="b-red">気になる部屋の物件名やURLを送るだけ</span>で、最新の募集状況をすぐに確認してくれます。
スーモだけでなくホームズやアットホームなど、他のサイトに載っている部屋もまとめて確認できるので手間が省けて便利です。
しつこい営業は一切ないので、誰でも気軽に利用できます。対面でのやり取りが苦手という人も是非試してみてください。
お気に入りの物件が掲載終了していた人の体験談
目当ての物件が掲載終了してしまった人の実際の体験談をいくつか紹介します。部屋探しで失敗したくない人は参考にしてください。
申し込もうとしてたら消えてた
スーモですごい良い条件の物件があったんですが、なんとなく面倒で「明日申し込めばいいや」と思って放置してたんです。次の日にまたスーモを見たら「お探しの物件は掲載終了しました」と書かれていて…。これって、申し込みが入ったってことですよね。先を越されました…。もっと早めに申し込めば良かった！(20代前半/女性)申し込みを後回しにしたら掲載終了していたパターンです。
スーモで掲載されている物件は、他のサイトや不動産屋の店頭でも募集されています。早めに申し込まないと他の人に取られてしまう可能性が非常に高いです。
特に1～3月の不動産屋の繁忙期は物件の動きが早いです。人気の物件は募集した翌日には掲載終了ということもあるので、早めに決断しましょう。
直接問い合わせたら申し込めた
気に入った物件が掲載終了となってたんですが、どうしても諦めきれなくて、勇気を出して掲載元の不動産屋に問い合わせたことがあります。そしたら、2番手で申し込めましたよ。まあ結局、1番手の人で決まったみたいで諦めたんですが、問い合わせする価値はあると思います。(20代後半/女性)掲載終了していたけど、問い合わせたら申し込めたパターンです。
不動産屋は物件を契約するまでは無料です。お問い合わせや内見に料金は一切かからないので、気軽に問い合わせしてみましょう。
同じ建物の別部屋が空いているということもあるので、思いがけず良い部屋に巡り会えるかもしれません。
いつの間にか掲載が復活してた
部屋探ししてたら、消えたはずの物件がいつの間にか復活してびっくりしました。問い合わせたら、申込んだ人がキャンセルになったみたいで…。掲載終了したからと言って諦めるべきじゃないのかもしれないですね。(20代後半/男性)掲載終了したとしても、なんらかの理由で復活していることがあります。気になる物件があったら物件名やURLをメモしておくと、後で確認できるので便利です。
掲載していても申し込めないおとり物件には注意
おとり物件とは、既に申し込みが入っていたり、そもそも存在しない「お客さんを釣るための物件」のことです。
条件の良い広告に釣られて問い合わせてみると、お店に来るように促されます。いざ行くと理由をつけて別の物件を紹介されるのです。
おとり物件に騙されないためには、掲載終了した物件と同じく「問い合わせ」が重要です。事前に不動産屋に本当に申し込めないかどうか聞けば、確実に回避できます。
当サイト運営のイエプラのようにおとり物件を使わないと明示している物件サイトもあるので、絶対に騙されたくない人は活用することをおすすめします。
わざわざ店舗に行かなくても、ネット不動産屋の「イエプラ」ならLINEで希望を伝えて部屋を探せます！ さらに、仲介手数料が基本0円です。家賃の約1ヶ月分の初期費用を節約できます。 家賃によっては10万円以上も安くなるので、浮いたお金で新生活の家具や家電を揃えられます。引越しの予算を抑えたい人は、ぜひ利用してみてください！わざわざ店舗に行って部屋を探そうとしていませんか？