八広の住みやすさを徹底検証！【治安は良いが何もない】
出典：Wikipedia
八広は一言でいうと、治安は良いが住宅しかない街です。
八広は、駅から出ると驚くほど住宅しか見えません。繁華街がなく人が少ないので治安も良く物静かです。
駅前にドラッグストアが1店舗あるくらいで、そのほかにお買い物ができるお店は全然見当たらないので不便に感じるかもしれません。
治安の良さ、物静かさのみを求めるのであれば良いですが、さすがに何も無くて物足りなく感じそうです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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目次
墨田区(八広を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.8万円 |
| 1K 平均7.6万円 |
| 1DK 平均8.4万円 |
| 1LDK 平均11.3万円 |
| 京成押上線で隣りの京成曳舟のほうが5,000～7,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 京急鉄道 押上線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 38分 | 京成押上線→浅草橋駅→中央・総武線 |
| 池袋 | 55分 | 京成押上線→新橋駅→山手線 |
| 渋谷 | 46分 | 京成押上線→押上駅→半蔵門線 |
| 東京 | 32分 | 京成押上線→新橋駅→山手線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| まいばすけっと 八広6丁目店 | 8時～23時 |
| Big-A(ビッグ・エー) 墨田八広店 | 24時間営業 |
| 人口 |
|---|
| 268,764人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 12,060人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 2,844件(平成29年)前年-315 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.05% |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.81% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 荒川やスカイツリーから近いが、知名度はかなり低い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| ラッシュ時は込み合うが、日中はかなり空いている。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らし向けもあるが、家族向けの街。お店が少ないので子育て世代には不便です。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は34件ほどの飲食店・居酒屋がある。 |
参考：警視庁
参考：墨田区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
八広ってどんな街？
駅の東側も西側も、驚くほどお店のない住宅街です。
先に東側から紹介していきます。
八広駅東側
八広駅東側の出口を出ると、すでに閑散としています。自転車置き場と荒川土手側の案内があるだけです。
駅から徒歩3分ほどですぐ荒川土手に出ます。
人通りも少なく、天気の良い日の散歩は最高ですが何もないです。
「にぎやかでお店がいっぱいあるところがいい！」って人は、八広は物足りないと思います。
駅前から住宅街が広がっています。戸建と古めのアパートが多い印象が強いです。
ゆりのき橋通りの交差点まで出ると、マンションやビルが見えてきました！
車通りはそこそこありますけど、歩いている人は少ない印象です。
駅から徒歩7分ほどで、やっとスーパー発見！
まさかの「ビッグ・エー」と「まいばすけっと」が隣同士にあり、ドラッグストアもあるのでまとめて買い物できますが、店舗が小さめです。
八広駅西側
西側は駅を出てすぐにドラッグストアがありました。
駅周辺のお店は、このドラッグストアと駅構内にあるコンビニくらいで何もないです。
西側は、駅前にマンションがちらほらあり、古めの戸建ても建っています。静かな街です。
駅から徒歩5分ほどに、八広幼稚園と八広小学校が見えてきました。
近くには図書館や特別支援学校もあったので、教育関係がまとまっているエリアみたい。
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八広の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
八広は静かな住宅街なので治安がとっても良いです！
八広のある墨田区では「地域防犯リーダー」を養成する講座を開催するなど、地域で正しい防犯知識を身につける取り組みを行っているようです。
八広の治安について、隣駅の京成曳舟と四ツ木で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
2017年1月～12月の間に、八広では暴行や傷害事件が約2件発生しただけで、ほとんど事件は起きてないです！
隣駅の京成曳舟は約5件、四ツ木は約4件なので、事件に遭遇する可能性は低そうです。
東京都内で見ても事件数が少ない地域なので、治安重視の人は八広に住むのもいいと思います！
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、八広駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が3件ありました。
隣の京成曳舟は0件で、四ツ木は2件なので八広は少し多いです。
同じ京成押上線の中でも八広が1番多いので、京成押上線沿いを検討している人は注意が必要です。
不審者の目撃情報は、八広は29件、京成曳舟が34件、四ツ木が17件でした。
八広駅付近は、女性への声かけが目立つようです。八広付近に限った話ではないですが、女性はなるべく1人で歩かないなどの対策をおすすめします。
八広で最近起こった事件
2017/05/27・・・墨田区八広6丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生した。
2017/06/09・・・墨田区八広6丁目の路上で、児童（女）が登校途中、男につきまとわれた。
2017/09/05・・・墨田区八広4丁目付近で、女性が通行中、男に声をかけられた。
2018/07/04・・・墨田区八広5丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生した。
八広に住んだ方の体験談
28歳の女性会社員の方に、八広のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年ほど住んでいました。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
15分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで約5万円の部屋でした。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
職場は新橋だったので、乗り換えなし20分ほどですかね。
街の雰囲気はどうですか？
静かでのんびりしています。騒音も気にならないです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
飛行機で旅行行くときは、乗り換えなしで空港に行けるので便利ですね。あと、スカイツリーに行きやすいくらいかな。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
お店もコンビニも少なくて、急に買い物したいときが不便でした。
危ない目にあったことはありますか？
ありません。治安は本当に良かったと思います。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
何もない街なので誘いにくいですね。私が友達の家に行くことが多かったです。
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八広の賃貸
ワンルームは6万円台から探せます。安いところだと4万円もあるみたいです。
お店が少なく静かな住宅地ですが、家賃はそこまで安くはありません。
一人暮らしで家賃を少しでも抑えたいのなら、隣の曳舟駅か四ツ木駅のほうが5,000～10,000円近く安いうえ物件数も多いです。
家族向けの物件は3LDKで約11万円ほどですかね。のんびり暮らすには丁度いいかもしれません。
京成線が通っているので、羽田空港や成田空港へ行きやすいです。また、スカイツリーや錦糸町に出やすく、1路線しかない割に利便性は高いです。
八広のうわさ
・墨田区の最東端にある駅。
・末『広』がりの『八』で縁起のいい地名らしい。
・いかりや長介の出身地らしい。
・101回目のプロポーズで兄弟が住んでたのはこの近くらしい。
・昔は荒川駅だったらしく、荒川区と勘違いされていたらしい。
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八広に引越しするべき？まとめると…
・静かな住宅地。
・買い物できる店がほとんどない。
・一人暮らし向け1Kは7.6万円前後、ファミリー向けの3LDKから借りられる。
・治安はかなり良い。
・荒川河川敷があるので散歩やランニングにはもってこい。
・羽田空港と成田空港には出やすい。
・八広がある墨田区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
八広駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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