蕨の住みやすさを徹底検証!【治安は良くない】

蕨の住みやすさを徹底検証!

蕨は、外国人の割合が県内でもトップの街です。蕨市は、日本一面積が狭い市であると同時に、日本一人口密度が高い市でもあります。

令和3年6月の数字を見てみると、人口約7万6,000人のうち、約10パーセントの割合で外国人が住んでいることが分かります。

実際、狭い土地に人口が密集しているので、犯罪発生率は高く、治安はやっぱり悪いです。男性の一人暮らしなら問題ないけど、女性やファミリーにはおすすめしにくい街です。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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蕨市のデータ

住みやすさ
住みにくい
星2.5
住みやすい
家賃相場
安い
星1.5
高い
ワンルーム 平均5.5万円
1K 平均5.9万円
1DK 平均7.3万円
1LDK 平均8.1万円
京浜東北・根岸線で隣りの西川口より1,000~2,000円くらい安い
路線名
JR 京浜東北・根岸線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
池袋 25分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
渋谷 39分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
大宮 16分 京浜東北・根岸線
主なスーパー 営業時間
東武ストア 蕨店 6時~翌2時
ライフ 蕨駅前店 9時30分~翌1時
西友 蕨店 24時間営業
人口
67,291人(令和5年10月)
少ない
星1.0
多い
外国人居住数
8,232人(令和5年10月)
少ない
星2.5
多い
人口に対して外国人の割合が多い。
犯罪件数(警察が把握している数)
1,298件(令和5年)前年+144
少ない
星1.0
多い
犯罪発生率
1.92%
少ない
星5.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星3.0
高め
歌手の星野源やTHE ALFEEの高見沢俊彦など、蕨市出身の有名人がちょいちょいいるので、知ってる人は知っている。
駅の混雑度
朝の8時はかなり混んでいる。9時以降になるとそれほど混んでないので、快適に移動できる。
一人暮らし向けor家族向け?
一人暮らしの男性向け。治安面がかなり心配なので、一人暮らしの女性やファミリーにはあまりおすすめしない。
飲食店・居酒屋の数
少ない
星5.0
多い
駅周辺に個人営業からチェーン店まで、様々な居酒屋が60軒ある。

参考:埼玉県警
参考:蕨市役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

蕨駅の物件を探す

蕨ってどんな街?

東口は飲食店やパチンコ店があって、夜でもにぎわってます。西口は、東口ほどガヤガヤしてませんが、商店街が2つあって活気があります。まずは東口側から紹介していきます。

蕨駅東口側

蕨駅東口側1

駅前はパチンコ屋や飲食店、カラオケ店があり、かなり賑やかな雰囲気です。

蕨駅東口側2

駅を出てすぐのところに交番があります。蕨駅は東口にも西口にも交番があり、防犯面がしっかりしています。

東口を出て左側に「飲食街」というゲートありますが、レストランではなく、大人向けのお店ばかりなので注意しましょう。

蕨駅東口側3

2~3件居酒屋がありますが、それ以外は怪しげなお店多いです。女性の1人歩きには注意しましょう。

蕨駅東口側4

駅前の大通りにある東武ストアです。

深夜2時まで営業してるので、帰りが遅い人でも安心です。さらに東武ストアはTポイントを貯められるのが嬉しいポイントです。

蕨駅東口側5

駅前の繁華街を抜けると、一人暮らし向けのマンションがちらほら見えてきました。

蕨駅東口側6

住宅街は駅前とは違い、住宅街が広がっていて静かな雰囲気です。街灯が少なめなので、夜は暗そうです。

イオンモールもありますが、歩いて行ける距離ではないので、蕨駅からのバスを利用しましょう。

「ユニクロ」や「GU」「ZARA」などのファストファッション系のブランドが充実してます。「ニトリ」と「無印良品」もあるので、一人暮らしを始めるときのお買い物に便利です。

蕨駅西口側

蕨駅西口側1

西口はレトロで懐かしい雰囲気が漂っています。

飲食店からカラオケ店まで、お店はしっかり揃っていますが、ガヤガヤしてないので、西口側のほうが住みやすそうです。

蕨駅西口側2

「ピアロード」の愛称で親しまれている商店街です。

パン屋さんやお惣菜、おしゃれなブティックなど34のお店が入っています。

西口はもうひとつ「蕨中央商店会」という商店街があり、意外とお店は充実してます。

蕨駅西口側3

大通り沿いには、マンションが多く建っています。

街灯と車通りも多いので、夜でも安心して歩けます。

蕨駅西口側4

住宅街の中に24時間営業のスーパー「西友」があるので、買い物には困りません

西口側は西友以外に「マルエツ」があるので、自炊派の人は住みやすいです。

蕨駅西口側5

住宅街は古い戸建てやアパートが密集しています。全体的に道幅が狭いです。

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蕨の賃貸

ワンルームの家賃相場は5.5万円くらいです。新築のオートロック付きで5.1万円の物件も見かけました。

ファミリー向けの3LDKは、12万円前後と非常にリーズナブルです。実際に探した中では、1番高くても16万円でした。

蕨はとにかく家賃が安いエリアです。京浜東北・根岸線で都内に出るのも楽なので、少しでも節約したい人に蕨はおすすめです。

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蕨に住んだ方の体験談

29歳の男性営業職の方に、蕨のことをお伺いしました。

住んでいた期間を教えてください。

1年半くらい。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

5分以内には行けるくらい。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

1Kで7万円くらい。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

片道約30分くらい通勤にかけてました。京浜東北線しか通ってないので、遅延や運転見合わせがあると苦労します。

街の雰囲気はどうですか?

東口側は結構賑やかで、若い人が夜遅くまで楽しめる感じですね!西口側は商店街が意外と充実してます。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

駅周辺のスーパーや商店街が充実してて、日常の買い物には困らないところですかね。庶民には住みやすいです。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

車通りが多くて、路駐してる車も結構多いので、邪魔だな~と思っていました。

危ない目にあったことはありますか?

僕は無いです。でも結構大きな事件とかもあったみたいなので、治安は悪いですね。パトカーのサイレンを聞くことも結構ありましたよ…。

友だちや恋人は家に誘いやすいですか?

友達は誘いやすいかな。でも彼女を家に呼ぶときは、必ず迎えに行ってます。

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蕨のうわさ

・残念ながら、市内にワラビーはいないらしい。

・面積が日本一小さい市。

・蕨は成人式発祥の地。

・THE ALFEEの高見沢の実家を知らないタクシー運転手はいないらしい。

・暴力団がやたら多いらしい。

・蕨市マスコットキャラクターの名前は「ワラビー」

蕨の事件

2018/04/24・・・午後3時30分頃、蕨市南町1丁目で、女児が男に「飲み物買ってあげる」等と声をかけられた。

2018/05/30・・・午前8時45分頃、蕨市南町2丁目地内で、エアガンのような物を持った男を目撃したとの情報が寄せられた。

2018/06/19・・・午後7時20分頃、蕨市塚越1丁目地内で、自転車で帰宅途中の女性が、黒色バイクに乗った男に、前カゴからバッグをひったくられた。

2018/07/17・・・午後4時頃、蕨市塚越1丁目地内で、蕨市北町2丁目地内で、小学女児が、自転車に乗った男に身体を触られた。

蕨に引越しするべき?まとめると…

・治安は良くないので、男性の一人暮らしが向いている。

・ワンルームの家賃相場は5.5万円程度と家賃が安い。

・物価も安めなので一人暮らし初心者にもおすすめ。

・外食スポットや飲み屋が多い。

・住宅街は道幅がかなり狭い道もある。

・電車で渋谷までは39分、池袋まで25分、新宿まで31分で行ける。

・大宮までのアクセスが16分と便利。

埼玉の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 浦和駅 ・5路線使えて東京方面に出やすい
・駅周辺の買い物環境が良好
・街全体の防犯意識が高い

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2位 大宮駅 ・県内最大のターミナル駅
・12路線使えて利便性が非常に高い
・商業施設が多く買い物環境が良好

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3位 川口駅 ・東京駅まで約30分で行ける
・都心に近いベッドタウン
・大型商業施設があり買い物に便利

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4位 川越駅 ・2路線使えて電車で移動しやすい
・再開発が終わって街並みがキレイ
・家賃が安く生活費を抑えられる

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5位 所沢駅 ・池袋、新宿まで乗換なし
・マンションが立ち並ぶベッドタウン
・商業施設が多く買い物に困らない

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6位 和光市駅 ・2路線ある始発駅で座って通勤可能
・商業施設が豊富で買い物環境が良い
・家賃相場が比較的低い

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7位 上尾駅 ・再開発で駅周辺の利便性が向上
・閑静な住宅街が多く治安が良い
・家賃相場が非常に低い

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8位 越谷駅 ・買い物環境が充実している
・西口は住宅街で治安が良い
・家賃相場が低い穴場の街

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9位 さいたま
新都心駅
・3路線使えて利便性が高い
・大型商業施設があって買い物に便利
・落ち着いた雰囲気で治安が良い

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10位 戸田公園駅 ・池袋や新宿まで乗り換えなし
・家賃相場が低め
・ファミリー向け物件が多い

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蕨駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。


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