梅ヶ丘の住みやすさを徹底検証！【緑が多く治安も良い住宅街】
梅ヶ丘を一言でいうと、緑が多く治安も良い住宅街です。
世田谷駅と明大前駅のちょうど間に位置する梅ヶ丘は、国士舘大学の最寄り駅にもなっていて学生が多い住宅街です。
街全体に大小の公園があるため、自然も多くのどかな印象が広がります。
警察署や学校があるため、お巡りさんや自治体が力を合わせて防犯活動をしているみたいです。犯罪数も少なく、一人暮らしでも安心できます！
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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目次
世田谷区(梅ヶ丘を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.7万円 |
| 1K 平均7.1万円 |
| 1DK 平均9.7万円 |
| 1LDK 平均12.1万円 |
| 小田急線で隣りの豪徳寺より4,000～7,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 小田急電鉄 小田原線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 15分 | 小田急線 |
| 池袋 | 30分 | 小田急線→新宿駅→山手線 |
| 渋谷 | 16分 | 小田急線→下北沢駅→井の頭線 |
| 東京 | 12分 | 小田急線→新宿駅→中央線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| OdakyuOX 梅ヶ丘店 | 10時～23時 |
| ワイズマート 梅ヶ丘店 | 24時間営業 |
| 業務スーパー 梅ヶ丘店 | 9時～20時 |
| 人口 |
|---|
| 900,319人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 19,948人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 6,533件(平成29年)前年-574 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.73% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 梅シーズンには多くの人でにぎわうが、知名度は低い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| ラッシュ時の小田急線の新宿方面はとても混雑している。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらにもおすすめだが、大学が割と近いので学生の一人暮らしが多い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は96件ほどの飲食店・居酒屋がある。 |
参考：警視庁
参考：世田谷区役所
梅ヶ丘のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
梅ヶ丘に住みたい！と思った人は、梅ヶ丘の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶梅ヶ丘駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
梅ヶ丘ってどんな街？
北側は大きな公園があって緑が多い住宅街です。
南側は駅前に商店街があり賑わっていますが、商店街を過ぎると閑静な住宅街が広がります。
先に、北側からご紹介します。
梅ヶ丘駅北側
駅前すぐにバスロータリーがあります！
渋谷駅に向かうバスが出ているようです。
バスロータリーには24時間営業のスーパー「ワイズマート」がありました！年始3日間以外はほぼ営業しているらしいです。
駅前のせいか、帰宅ラッシュ時はレジが結構混むみたいです。
北側は商店街がないのか、バスロータリーを抜けるともう住宅が見えてきました。
駅から徒歩4分ほどで、梅で有名な「羽根木公園」があります。とても大きい公園です。
梅シーズンにはカメラを持った人がとても来るそうです。
公園横には警察署があります。
頻繁にパトロールしているようなので、治安に関しては安心できます！
道を挟んだ先には「都立光明学園」や「区立梅岡中学校」もあり、保護者や自治体の人も防犯活動をしているみたいです。
学校を抜けると一気に住宅街です。駅から徒歩10分くらいです。
戸建てとマンションが多い感じがします。比較的新しいマンションは駐車場付きもあるようです。
駅から徒歩15分と離れますが、明大前に近づくにつれアパートが多くなってきた印象があります。
一人暮らし向けの物件が結構あります。
梅ヶ丘駅南側
南側は駅前に「梅丘商店街」が広がってました！
約180店舗もあるみたいで、結構大きい商店街みたいです。飲食店が多そうです。
商店街はよくある1本道の周りにお店が並んでる感じではなく、駅前の一帯に広がっています。
どの通りも飲食店が多そうです。スーパー、ドラッグストアも数件ずつありました。
商店街を抜けると、住宅街が広がっていました。
商店街回りは戸建てが多いようです。
大学の近くは、一人暮らし向けのアパートと戸建てが混在しています。
北側も南側も、駅から少し離れると一人暮らし向けの物件が増えます。
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梅ヶ丘の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
梅ヶ丘の治安はとても良いです！
警察署があり、警察官が頻繁にパトロールしてくれているので、犯罪が少ないです。
梅ヶ丘の治安について、隣駅の豪徳寺と世田谷代田で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
梅ヶ丘の治安は豪徳寺と世田谷代田と比較して、結構良いです！そもそも、梅ヶ丘原周辺の治安は良いです。
2017年1月～12月の間に、梅ヶ丘では暴行や傷害事件が約1件発生しています。隣駅の豪徳寺は約3件、世田谷代田は約7件。
数字だけ見ると世田谷代田の事件が多く感じるけど、年間でみると、どの駅もとても治安が良いです！
ちなみに、近くの下北沢では約30件くらい暴行や傷害事件が発生してます。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、梅ヶ丘駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が1件。
隣の豪徳寺は2件、世田谷代田は3件でした。誤差範囲の数で、どの駅も少ないです！
不審者情報は、梅ヶ丘が約20件、豪徳寺が約23件、世田谷代田が約35件です。
どの駅も、人通りの少ない住宅地で不審者を見かけるみたいです。
特に夜は、街灯と人通りが少ない道を避けたほうが良いと思います。
全体的にみると、梅ヶ丘の治安が1番良いです！治安面を重視する人は、ぜひ梅ヶ丘で物件を探してください！
梅ヶ丘で最近起こった事件
2017/3/13・・・午後5時30分頃、世田谷区代田3丁目の路上で、男子児童が通行中、男に声をかけられた。
2018/2/15・・・午後8時40分頃、世田谷区代田3丁目の路上で、男子児童が帰宅途中、男につきまとわれた。
梅ヶ丘の賃貸
ワンルームは6万円台から探せます。安いところだと3万円台もあるみたいです。
大学が割と近いので、一人暮らし向けの物件が多い街です。ワンルームもですが1Kの部屋も結構多い印象があります。
明治大学に通う人で、少しでも家賃を抑えたいのであれば、徒歩15分ほど離れますが梅ヶ丘がおすすめです。
家族向け物件もあります、2LDKだと20万円ほど、3LDKだと26万円ほどなので、少し高めの印象です。
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梅ヶ丘に住んだ方の体験談
20歳の男子大学生の方に、梅ヶ丘のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年ちょっとです。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
13分くらいかかります。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
ワンルーム4.5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通学は歩いて15分ですかね。バイトは新宿なので電車で15分くらいです。
街の雰囲気はどうですか？
駅前は賑やかですが、自然が多くのんびりした住宅街ですね。やっぱり大学生が多いです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
大体は駅前で揃うので便利なんじゃないですかね。すぐ新宿に出れるとこも便利です。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
通学は特に気にしてないけど、新宿に向かうときの電車の込み具合は面倒ですね。
危ない目にあったことはありますか？
ないでけど、駅前で1回チャリをパクられましたね…。それ以外はパトロールもよく見かけるし、治安良いんじゃないですか。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
同じ大学の人だと、めちゃくちゃ誘いやすいです。
梅ヶ丘のうわさ
・北口はテレビドラマのロケーション撮影などに使われることがあるらしい。
・もともとは「梅丘」という表記だったらしい。
・梅で有名な羽根木公園の梅は、駅名にちなんで後から植えられたらしい。
・駅の高架下に昔は踏み切りがあり、心霊スポットだったらしい。
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梅ヶ丘に引越しするべき？まとめると…
・南側は駅前に商店街、北側は駅前に24時間営業のスーパーがあってどっちも買い物に便利。
・国士舘大学の最寄り駅なうえ、明治大学にも比較的近いので学生が集中している。
・家族向け物件もあるが、一人向け物件のほうが多い。
・街全体に自然が多い。特に北側には羽根木公園という大きな公園がある。
・警察や自治体のパトロールが頻繁に行われていて治安が良い。
・路線が小田急線しかなく、新宿行きはとても混む。
・梅ヶ丘がある世田谷区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
梅ヶ丘駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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