鶴見駅周辺の住みやすさは?治安は悪い?口コミや家賃相場も紹介【写真あり】

鶴見駅周辺

「鶴見駅周辺の住みやすさは?」
「治安は良い?悪い?」

横浜市鶴見区の鶴見駅は、駅ビルを始めとする大型施設が多く、賑わいを見せています。しかし、鶴見駅周辺に引っ越すとなると、住みやすさが気になるところ。

そこでこの記事では、鶴見駅周辺の住みやすさをデータや実際に住んでいる方の口コミをもとに、解説しています。

治安の良し悪しはもちろん、実際に鶴見駅周辺で撮った写真や家賃相場もまとめているので、鶴見駅に引っ越しを考えている方は参考にしてください。

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監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。

鶴見駅周辺の住みやすさまとめ

一人暮らしの住みやすさ
住みにくい
星3.0
住みやすい
ファミリーの住みやすさ
住みにくい
星3.0
住みやすい

都市部へのアクセスが良く住みやすい

鶴見駅は、横浜10分、川崎4分、品川17分と、都市部へのアクセスが良く、比較的住みやすい駅です。

路線はJR線、京急線の2路線が徒歩3分ほどの距離にあるため、電車が遅延しても柔軟に乗り換えができます。

ただし、通勤時間帯は混雑しているので座って通勤したい場合は、鶴見からの始発電車を待つしかありません。

女性の一人暮らしは少々不安

鶴見駅徒歩5分ほど進むと暗い道が多いため、一人暮らしの女性には少々不安な面があります。

鶴見駅は東口・西口どちらも交番はあるので駅周辺は安心ですが、駅から5分ほど離れると店が少なくなり、夜道は暗い印象です。

駅から少し離れればファミリーにもおすすめ

鶴見駅から徒歩10分ほどになると、公園やスーパーが多いので、ファミリーに向いています。

最近はマンションの建設や大きな公園も増えているため、より子育てがしやすい環境になっていくことでしょう。

鶴見駅からは少し離れますが、花月園公園や入船公園は群を抜いて敷地が広く、テントを張ってゆったりな休日を過ごしている家族も多いです。

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鶴見駅周辺に住んでいる人の口コミ評判

アンケート

路線が多く住みやすい
鶴見駅から徒歩10分に住んでいますが、路線が多くて住みやすいと感じています。最寄り駅は鶴見線の鶴見小野駅で、徒歩で京急鶴見、JR鶴見と、徒歩圏内で3路線使えます。JRが遅延していても別の路線を使えるので、交通アクセスに関して不便を感じたことはありません。(女性/30代後半)
買い物施設が多い
鶴見はスーパーのLIFEやドン・キホーテなど大きな買い物できる施設が多いです。ただ、大きな買い物施設は隣接しているわけではないので、車は必要です。一方、普通に生活する分には、まいばすけっとやコンビニが充実しているので、特に不自由なく生活できます。(男性/30代後半)
駅周辺の治安は昔に比べると悪くない
鶴見駅がシャルに代わったタイミングで治安が改善された気がします、体感ですが。。それまでは、よくパトカーのサイレンが鳴り響いていたので、鶴見といえば川崎と同じように治安が悪いイメージ。今は改善されているので、女性一人暮らしでも問題ないくらいの治安状況にはなっているのではないでしょうか。(男性/40代後半)

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鶴見・鶴見駅周辺の特徴・データ

鶴見駅がある鶴見の人口

人口
295,580人(令和4年1月)
少ない
星2.0
多い

鶴見駅周辺のスーパー

主なスーパー 営業時間
東急ストア鶴見西店 10時~23時
西友鶴見店 9時~23時
業務スーパー鶴見駅前店 9時~23時

都市部へのアクセス

JR/メトロ/その他 路線名
JR 京浜東北線、鶴見線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 41分 京浜東北線→大井町駅→りんかい線
池袋 48分 京浜東北線→大井町駅→りんかい線
渋谷 35分 京浜東北線→品川駅→山手線
横浜 13分 京浜東北線

外国人移住数が多い

外国人居住数
13,844人(令和4年12月)
少ない
星4.0
多い

参考:横浜市公式

鶴見に住みたい!と思った人は、鶴見の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶鶴見駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

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鶴見の治安は良い?悪い?

犯罪件数(警察が把握しているもののみ)
981件(令和4年12月)
少ない
星3.0
多い
犯罪発生率
0.33%
少ない
星1.5
多い

参考:神奈川県警察

鶴見の治安は、横浜市の他の地域に比べると少々悪いです。神奈川県警察のデータによると、令和4年12月段階での犯罪件数は981件と、横浜市の中では4番目に多くなっています。

鶴見駅周辺は明るいが暗い道も多い

鶴見駅周辺はシァルなどの買い物施設や居酒屋があるため、比較的人通りが多く、明るい印象です。しかし、駅を少し出ると暗い道に入るため、女性の一人暮らしは、なるべく駅に近い物件にしましょう。

もし、駅徒歩10分程度離れなければいけない場合は、東口がおすすめです。東口は大通りや商店街があるため、西口に比べると安全だと言えるでしょう。

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写真で見る!鶴見駅周辺の特徴

鶴見駅周辺の特徴

昔は割と治安が悪かったようですが、再開発により現在は昔のような治安の悪さはありません。

エリアによってはヤンキーっぽい格好の人が多いところもあるようなので、事前にしっかりと見てみることが重要です。(こういうのって主観がかなり人それぞれ違うので…)

そしてかなり怪しげというか、路駐している車がたくさんあるエリアは、いかにも怖そうな方がいたのでそういうところにはあんまり行かないほうがいいかも。

風俗系のお店やパチンコ屋も意外と多かったです。

スーパーや駅ビルなど、買い物する場所には困りませんが、坂道の多いエリアでもあります。

街を見る一つの目安として、僕は「成城石井が出店しているかどうか」を見ています。

セレブスーパーの成城石井が出店しているところは、割と裕福な層が多い(高級住宅街がある)ところが多いのです。

裕福な層が多いエリアは大体の場合、閑静な住宅街が広がっていますので、みなさまも参考にしてみてください。

鶴見東側

鶴見駅東側

昭和的な雰囲気も残しつつ、そこそこ栄えています。

悪く言えばごちゃごちゃしてる、良く言えばいろんなお店があって便利、という感じ。

駅周辺はかなり明るく交番もあるので夜道も安心ですが、5分くらい歩いて行くと暗い道が多くなってきます。

女性の方はなるべく駅近に借りたほうが良いかと思います。

鶴見駅東側2

JR駅のすぐ向かい側には京急鶴見駅があります。

鶴見駅東側3

二車線の道路に面したところはこんな感じ。

雑居ビルとマンションが一緒に建っています。

鶴見駅東側4

ちょっと路地にはいるとこんな感じです。

風俗系のお店が多いですね。

鶴見西側

鶴見駅西側

西側には西友や業務スーパーなどがあります。

この西友は駅からすぐ近くなので、結構行くことは多くなるはず。

鶴見駅西側2

住宅街は賃貸物件も多く、探せばいいところが見つかるかもしれません。

ただし、外国人が多いエリアは特に、文化の違いによるトラブルに気をつけて選ぶようにしてください(騒音トラブルなど)

鶴見駅の家賃相場

家賃相場
1DKで8万円
安い
星3.0
高い

安い物件でも4,5万円前後します。

一人暮らし向けの物件数は非常に多いので、探せばいい物件はありそう。

高級物件はあんまりなく、ロイヤルタワー横濱鶴見というタワーマンションが一番高い物件かも。

家賃相場は高くもなく安くもなくですが、物件数自体は非常に多いので、価格の幅もかなりあります。

根気強く探せば、お値打ち物件が見つかるはず!

鶴見のうわさ

・川崎に近いので川崎市だと思われているが横浜市。

・治安は悪くないがガラが悪いと評判。

・沖縄出身の人が意外と多い。(そのため沖縄料理が美味しいお店が多数存在する)

・京浜東北線にトラブルがあると結構移動が制限されてしまう。

・とある有名なラーメン屋さんに行ったら、お客さんが出てくたびにみんなドアを開けっ放しにして閉めないから寒かった。これが鶴見か…と思った。

鶴見に引越しするべき?まとめると…

・鶴見駅から電車で、新宿は41分、渋谷は35分、池袋は51分、横浜は10分で行ける。

・スーパーが多く、利便性は高い。

・坂が割と多い。

・昔よりは治安がよくなった。

・鶴見の西友は24時間営業ではないので注意。

・外国人が多い街。

・ちょっと昭和な雰囲気が好きな方には引越しをおすすめします。

神奈川の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 日吉駅 家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境ともにバランスが良く、世代問わず住みやすい街。慶応大学の日吉キャンパスがあって、学生向けのコスパの良いお店が多い。

日吉駅の物件を探す

2位 藤沢駅 江の島・湘南エリアの中でも治安が良いエリア。駅周辺に大型商業施設があって、買い物環境が非常に良い。都内主要駅のほとんどに乗り換えなしで行ける。

藤沢駅の物件を探す

3位 戸塚駅 再開発により一気に人気があがった街。治安が良く子育て世帯が多い。電車の路線が多い、大型商業施設があるなど利便性が高い。

戸塚駅の物件を探す

4位 川崎駅 神奈川の主要駅の1つ。駅直結の大型商業施設が全国有数の広さ。駅周辺で生活が完結するほど便利な街。

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5位 武蔵小杉駅 再開発により駅周辺の利便性が向上。綺麗な街並みでブランド力が高い。2016年から住みたい街ランキングの上位にいる。

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6位 海老名駅 都内へのベッドタウンとして、ファミリー層からの人気が高い街。2023年に東急直通線が開業して利便性が高まっている。

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7位 たまプラーザ駅 公園や教育施設が多く、子育て世帯に人気が高い街。丘の上の高級住宅地としても有名。街頭に防犯カメラが多く治安が良い。

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8位 保土ヶ谷駅 横浜駅の隣にも関わらず、家賃相場が低い穴場の街。特に学生や新社会人に人気が高い。治安が良く、女性の一人暮らしにもおすすめ。

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9位 桜木町駅 みなとみらいや中華街に近い住宅エリア。都会と下町が混在している。教育環境が充実していて、子育て世帯に人気が出ている。

桜木町駅の物件を探す

10位 鎌倉駅 観光地として有名だが、治安が良く人気が高い街。商店街が多く、買い物場所にも困らない。お店の閉店時間が早いので夜は静か。

鎌倉駅の物件を探す

鶴見駅以外で住む街を探している人向けに、神奈川で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。


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