杉並区の住みやすさを徹底検証！治安も気になる
杉並区は住みやすい街が多く、さらに家賃もそこまで高いわけでもないので、オススメの区です。
昔はもともと多摩地区の一部だったのですが、昭和４年に東京都の扱いになりました。
有名なところでいうと、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺があります。
路線でいうと、中央線、西武新宿線、京王井の頭線の３線が通っています。
1つ気になる点があるとすれば、いわゆるプロ市民という方々がかなり多いという話を良く聞くことです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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杉並区のデータ
| 人口 |
|---|
| 553,189人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 犯罪件数 |
|---|
| 5,248件（平成26年）前年-183 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.94% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 12,698人（平成27年11月） |
少ない多い |
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで9.4万円（平成27年12月） |
安い高い |
参考：警視庁
参考：杉並区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
杉並区の特徴
地図上で言うと、杉並区の上が練馬区、下が世田谷区で、左が三鷹市、右が中野区です。
中央線が通っているので、杉並区の中央付近に住めば、交通の便は悪くありません。
区の面積は23区の中で８番目に広いです。
もともと、自然が豊富で、閑静な住宅街という位置づけで発展してきました。
左は自然が豊富な三鷹市で、上下は高級住宅街がある練馬や世田谷だということも納得です。
地形としては、全体的になだらかな高台地域になっています。
急な坂があまりないので、普段の生活はしやすいですが、洪水などの被害は広範囲に及ぶ可能性もあります。
中央線、荻窪駅周辺の住みやすさ
家賃相場：1DK9.75万円
杉並区のちょうど真ん中に位置する荻窪は、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた街です。
大型スーパーや大型病院も近くにあり、さらに電車を使えば新宿まで12分で行くこともできるので、住みやすさはかなり高いと言えます。
お金持ちも多いので、その分、泥棒に狙われやすい地域でもあります。
できれば荻窪の南側に住んだほうが、犯罪件数は少ないので安心感が増しますね。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線、中央線「快速」 |
| 東京メトロ | 丸ノ内線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 11分 | 中央線快速 |
| 池袋 | 22分 | 中央線快速→新宿駅→埼京線通勤快速 |
| 渋谷 | 21分 | 中央線快速→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 57分 | 丸ノ内線→新宿三丁目駅→副都心線通勤急行 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 西友荻窪店 | 24時間営業 |
| ザ・ガーデン自由が丘荻窪店 | 10時～21時 |
| オーケーストア荻窪店 | 8時30分～21時30分 |
中央線、阿佐ヶ谷の住みやすさ
家賃相場：1DK12.5万円
荻窪の1つ隣の駅、阿佐ヶ谷も非常に住みやすいエリアです。
昔ながらのお店と、新しいお店が混在していて、休日に街を探索するだけでも楽しいと思います。
商店街や大型スーパーもあるので、普段の生活で困ることはありません。
古本屋さんも多いので、本が好きなかたにはうってつけです。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線、中央線「快速」 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 9分 | 中央線快速 |
| 池袋 | 21分 | 中央線快速→新宿駅→山手線 |
| 渋谷 | 22分 | 中央線快速→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 58分 | 中央線快速→新宿駅→徒歩→新宿三丁目駅→副都心線急行 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 西友阿佐ヶ谷店 | 24時間営業 |
| イトーヨーカドー食品館阿佐ヶ谷店 | 10時～23時 |
中央線、西荻窪の住みやすさ
家賃相場：9.5万円
高円寺の隣りで、結構住みやすい街です。
個人系の個性的な居酒屋が多く、この街の雰囲気にハマる人はかなりハマります。
道路がちょっと狭めなのがツラい。
休日は中央線の快速が停まらないのも痛いですが、全体的に住みやすい街です。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線、中央線「快速」 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 12分 | 中央線快速 |
| 池袋 | 21分 | 中央線快速→新宿駅→埼京線快速 |
| 渋谷 | 22分 | 中央線快速→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 49分 | 中央線快速→新宿駅→湘南新宿ライン快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 西友西荻窪店 | 24時間営業 |
| グルメシティ西荻店 | 24時間営業 |
| ワイズマート西荻窪店 | 10時～21時 |
| コープみらいミニコープ西荻店 | 10時～23時 |
中央線、高円寺の住みやすさ
家賃相場：1DK12万円
高円寺付近には、激安スーパーが多く、生活費を節約したい方にはうってつけです。
家賃はそれなりに高めですが…。
駅の周辺には商店街が広がっているので、休日にのんびりぶらぶらするのもいいかも。
オシャレなお店も多く、若者向けな印象です。
新宿までも電車で8分という好条件。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 中央総武線、中央線「快速」 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 6分 | 中央線快速 |
| 池袋 | 19分 | 中央・総武線→高田馬場駅→山手線 |
| 渋谷 | 18分 | 中央線快速→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 45分 | 中央線快速→新宿駅→湘南新宿ライン |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 東急ストア高円寺店 | 24時間営業 |
| 西友高円寺店 | 24時間営業 |
| 業務スーパー高円寺店 | 9時～22時 |
| オーケー高円寺店 | 8時30分～21時30分 |
| ユータカラヤ高円寺店 | 10時～21時 |
| オリンピック高円寺店 | 10時～21時 |
丸ノ内線、方南町の住みやすさ
家賃相場：1DK9万円
方南町はあまり知られていないエリアですが、駅前にスーパーやコンビニ、ファミレスやドラッグストアなどが揃っています。
比較的閑静な住宅街が広がり、治安も良いです。
家賃は都内にしてはちょっと安め。
新宿まで、電車で約11分で行けます。
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 東京メトロ | 丸ノ内線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 11分 | 丸ノ内線→中野坂上駅→丸ノ内線 |
| 池袋 | 24分 | 丸ノ内線→中野坂上駅→丸ノ内線→新宿駅→山手線 |
| 渋谷 | 22分 | 丸ノ内線→中野坂上駅→丸ノ内線→新宿駅→山手線 |
| 横浜 | 53分 | 丸ノ内線→中野坂上駅→丸ノ内線→新宿三丁目駅→副都心線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| サミットストア和泉店 | 9時～0時 |
| まいばすけっと方南町店 | 7時～0時 |
| 肉のハナマサ方南町店 | 24時間営業 |
杉並区のうわさ
・荻窪はとある宗教が非常に多いらしい。
・有名人が割と住んでいるらしい。
・朝日新聞購読者が多いらしい。（つまりは…）
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
杉並区に引越しするべき？まとめると…
・都心までは割と近い。
・家賃は都内としてはそれなりなところが多い。
・大型スーパーなど、日常の利便性は非常に高い。
・左翼のデモが割と多い。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
東京でお部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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