新浦安の住みやすさを徹底検証！【治安良好なベッドタウン】
新浦安は一言でいうと、駅前の買い物環境が便利なベッドタウンです。
買い物できるお店は、駅ビルやショッピングモールなどがあって、スーパーからアパレルショップまで色々そろってました。
駅周辺にはファミリー向けのマンションがたくさんありましたよ。
ただ、ファミリー向けの街なので、一人暮らし向けの物件はかなり少なめでした。
 スモッカ |
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 CANARY |
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目次
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
浦安市(新浦安を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均-万円 |
| 1K 平均7.1万円 |
| 1DK 平均-万円 |
| 1LDK 平均-万円 |
| 京葉線で隣りの舞浜より6,000～8,000円くらい高い。一人暮らし向けの物件は少ない。 |
| 路線名 |
|---|
| JR 京葉線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 56分 | 京葉線→東京駅→中央線 |
| 池袋 | 47分 | 京葉線→新木場駅→有楽町線 |
| 渋谷 | 40分 | 京葉線→新木場駅→りんかい線 |
| 東京 | 20分 | 京葉線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 京急ストア平和島店 | 10時～23時 |
| 業務スーパー ビッグファン平和島店 | 4時～0時 |
| まいばすけっと大森北6丁目店 | 7時～23時 |
| 人口 |
|---|
| 168,040人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 3,831人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 1,702件（平成29年）前年+51 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.01% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 新浦安自体はそんな有名じゃない。隣のディズニーランドの最寄り駅の舞浜の方が有名。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 京葉線は東京方面がわりと混雑している。あと強風の影響で電車がすぐ止まる。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかといえば家族向け。公園も多く子育てしやすい。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| チェーン店を中心にカフェや居酒屋はそこそこ充実している。 |
参考：千葉県警
参考：浦安市役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
新浦安ってどんな街？
駅周辺は、主にショッピングエリアと住宅街になっています。公園もあってファミリーでにぎわってます！
他には、ホテルがあってディズニーランドの観光客がたくさん来ますよ！
紹介していきますね！
新浦安駅南側
新浦安駅周辺は大きく分けて駅前のショッピングエリアと、その周りの住宅エリアに分かれているみたいですよ。
駅前のショッピングエリアは、広いロータリー沿いに、いくつかのショッピングモールがありました。
まず駅ビルの「アトレ」です。
スーパーやドラッグストアもあるみたいですけど、アパレルショップ、雑貨屋、レストランなど、休日のショッピングに丁度良さそうなお店もたくさん入ってました。
そして駅の真正面にある「イオン」。
お店のメインは食品売り場ですが、それ以外にも洋服や雑貨のショップ、フィットネスクラブ、クリニックなんかも入ってました。
こちらも日常的に使いやすそうですね！
駅周辺は住宅街が広がっていました。
住宅街にはかなりの数のマンションがあって、大団地があちこちにありました。
それに街並みは駅前同様とても良く整備されていて、キレイな景観でしたよ。
駅に隣接した場所に2棟のタワーマンションがありました。まさに栄えたベッドタウンの象徴って感じですね！
家賃を調べてみたら、3LDKで26万円でした(笑)かなり高級物件です…。駅直結で、雨の日も濡れずに駅まで行けますよ！
大団地にあるほとんどのマンションは、「○○エステート○号棟」の名前がついた集合住宅でした。
新浦安駅が開業するより10年程前の、1978年前後に建てられたものらしいですよ。
さすがに40年くらい経ってるんで、外観がちょっと古っぽい感じはありましたが、立地的の良さもあって今でもファミリーに人気みたいですよ。
新浦安で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
新浦安がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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新浦安の賃貸
1Kの家賃相場は7.1万円と、1駅隣の舞浜に比べてもやや高めです。
3LDK・2LDKのファミリー向け賃貸だと、なんちゃらエステート系が多くて、だいたい15万円前後で借りられるようでした！
でも新浦安は、どちらかというとファミリー向けの分譲物件が充実してます。
一人暮らし向けの物件は数が少ないので、探すのに苦労しそうです(笑)
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新浦安に住んだ方の体験談
30歳の女性デザイナーの方に、新浦安のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
今年で3年が経ちました。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは3LDKで、家賃は約20万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約60分です。
街の雰囲気はどうですか？
駅前に買い物施設が集まっているおかげで、にぎやかな雰囲気です。住宅街はのどかな雰囲気です。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
買い物環境がとくに便利だと思います。駅前にアトレ、MONA、イオンなんかがあるので、欲しい物はだいたい手に入ります。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
京葉線が風に弱くて、電車の遅延や運転見合わせが多いのは不便ですね…。
危ない目にあったことはありますか？
ないですよ！治安はとても良いと思います。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
誘いやすいですよ。ディズニーランド帰りに泊まってもらったりしてます！
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新浦安のうわさ
・墓地公園は夜行くと遠くに千葉港付近の明かりが見えるが、それが人霊のように見えるらしい。
・新浦安の高層マンションではベランダに布団を干すのは禁止されているらしい。
・テレビ東京とMXTVとテレビ神奈川とテレビ埼玉と千葉テレビが全部受信できるらしい。
・成人式には、浦安市の新成人全員をディズニーランド無料招待。
新浦安の事件
2016/10/17・・・JR新浦安駅付近で殺人未遂事件が発生。狙われた人は犯人との面識がない無差別事件。
2017/2/27・・・午後9時18分頃、京葉線で人身事故が発生。
2018/6/20・・・午後0時頃、市川市福栄3丁目地先において、リュックサックから包丁のようなものを取り出した不審な男が目撃された。
2018/7/18・・・午後7時30分頃、浦安市富士見3丁目付近の路上で、自転車で帰宅途中の女子生徒が、車から降りてきた不審者に腕をつかまれそうになった。
新浦安に引越しするべき？まとめると…
・駅前に大型の買い物施設が3つもある。
・1Kは7.1万円くらいが相場。でも一人暮らし向けの物件はやや少なめ。
・ファミリー向けの分譲のンマンションが多い。
・人工的に造られた街なので、街並みはとてもキレイ。
・駅前はぎやかな感じ。住宅街は静かな感じ。
・電車で池袋は47分、渋谷までは51分、新宿は56分で行ける。
千葉の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 新浦安 | ディズニーランドに近く、若い世代に人気の街。交通アクセス・買い物環境などの利便性が高い。治安も良く、子育て世帯でも安心して暮らせる。 |
| 2位 | 柏の葉キャンパス | 日本初の「環境認証制度プラチナ認証」を取得した街。新しくできた街なので綺麗。文教地区としても有名で、子育て世帯からの人気が高い。 |
| 3位 | 津田沼 | 千葉県の主要駅のわりに物価が安い。交通アクセス・買い物環境・外食場所が充実。再開発進行中で、今後の発展が期待できる。 |
| 4位 | 柏 | 駅周辺に大型商業施設やアーケード商店街があり、買い物環境が抜群に良い街。文教地区としての顔もあって教育熱心なファミリー層からも人気。 |
| 5位 | 海浜幕張 | 「幕張新都心」エリア。タワーマンションや分譲マンションが多く富裕層に人気。買い物環境が抜群に良く、駅周辺でなんでも揃う。 |
| 6位 | 鎌取 | ニュータウンの1つで、街並みが綺麗で自然が多いエリア。駅徒歩10分圏内に、大型商業施設・公共施設・スポーツ施設などが揃っている。 |
| 7位 | 市川 | 東京に近く利便性の高い街。物価が安い商店街が多く、都内勤務で費用を抑えたい人から人気。 |
| 8位 | 西千葉 | 学生が多く、コスパの良いお店が豊富。駅前に商業施設があり買い物環境が良い。駅から離れると閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向け。 |
| 9位 | 印西牧の原 | 住みよさランキング7年連続1位の印西市に位置する街。ニュータウンの1つで、駅前の利便性が非常に良い。治安が抜群に良くファミリーに人気。 |
| 10位 | 千葉ニュータウン中央 | 印西牧の原と同じく印西市に位置する。ベッドタウンとして開発されていて、衣食住の環境が整った住みやすい街。成田空港・羽田空港にアクセスしやすい。 |
新浦安駅以外で住む街を探している人向けに、千葉で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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