新丸子の住みやすさを徹底検証！【文句なしに治安が良い下町】
新丸子の住みやすさは一言でいうと、文句なしに治安が良い下町です。
住人同士のご近所付き合いが昔から盛んなエリアなので、犯罪がほとんど起きておらず、女性やファミリーにオススメの街です。
駅前の商店街は道が狭くて少しごちゃごちゃしていますが、街灯がしっかり設置されていて、帰宅するときも安心できます。
ただ、隣駅の武蔵小杉のように繁華街が無く、下町の雰囲気が流れているので、都会的な街に住みたい人には向いてないかもしれません。
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宅地建物取引士
行政書士試験合格者
不動産屋の経験は5年以上。累計2000件を超える契約業務に携わった実績がある。単身・カップル・ファミリーなど幅広い世帯の部屋探しを専門知識でサポート。宅建士の資格を活かして、審査から入居開始後の不安まで解消できるのが強み。
目次
中原区(新丸子含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均7.5万円 |
| 1K 平均7.6万円 |
| 1DK 平均8.6万円 |
| 1LDK 平均12.7万円 |
| 東急東横線・目黒線で隣の武蔵小杉より2,000円ほど安い。 |
| 路線名 |
|---|
| 東急 東横線、目黒線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 渋谷 | 21分 | 東急東横線 |
| 新宿 | 33分 | 東急東横線→渋谷駅→JR山手線 |
| 東京 | 41分 | 東急東横線→目黒駅→JR山手線 |
| 横浜 | 24分 | 東急東横線 |
| 川崎 | 17分 | 東急東横線→武蔵小杉駅→JR南部線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 新丸子東急ストア | 24時間営業 |
| まいばすけっと 新丸子西口店 | 8時～0時 |
| まいばすけっと 新丸子東口店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 254,727人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 5,015人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 1,497件(平成29年)前年-179 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.58% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 武蔵小杉駅、多摩川駅というターミナル駅に挟まれているせいで、あまり知名度はない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 各駅停車しか停まらないので、急行停車駅に比べるとそれほどでもない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 物件も単身からファミリーまで住みやすく、充実している。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| ファミレスなど気軽に入れるお店は少なめだが、居酒屋などの飲み屋は幅広いジャンルが揃っている。 |
参考：神奈川県警
参考：中原区役所
| スモッカ |
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| CANARY |
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新丸子ってどんな街？
駅の周辺には、昔ながらの商店街が広がっています！
特に、西側の方がお店がたくさんあって栄えています。まず、西側から紹介しますね！
新丸子駅西側
駅中には24時間営業のスーパー「東急ストア」があります。普段の買い物に重宝しそうです。
駅前は商店街になっていて、飲食店や書店、ネイルサロンやスナックなどが入っていました。
コンビニを頻繁に利用する人なら、通り沿いに2店舗あるので、好みのコンビニで買い物できます。
そのまま3分ほど歩いて商店街を過ぎると、小さめのマンションが密集していました。
単身向けの物件が多かったので、一人暮らしの人は西口の駅周辺で探すと良いです！
ただ、道が狭くて、物件によっては日当たりが悪くて暗いところもあるので、外干ししづらい可能性があります。
駅から徒歩10分足らずのところに日本医科大学の「武蔵小杉病院」があります。救急病院が近くにあるのは万が一でも安心です。
ただし、人によっては救急車のサイレンが気になるかもしれません。
新丸子駅東側
東側も、駅を出てすぐに商店街が伸びています。雰囲気はやはり下町っぽいです。
駅前のパン屋が人気なのか、結構賑わっていました！
西口側よりも商店街はコンパクトで、駅前からマンションが点在しているのが見えました。
駅のそばに「京濱伏見稲荷神社」があります。
たくさん並ぶ真っ赤な鳥居と大量の狐、他の神社でも見たことない光景はかなりインパクトがありました！
駅から2分ほど歩いて商店街を抜けると、大通りに出ます。西側の雰囲気とは違い、歩道は整備され、街路樹が植えられていて、キレイな街並みです。
大通り沿いには築浅のきれいなマンションも多かったので、ファミリーの方は東口側のほうが物件を選びやすそうです！
東口側は、駅から離れた住宅街も、戸建てよりマンションが多かったです。
近くに小学校があるので、子育て世代も暮らしやすそうです。
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新丸子の賃貸
徒歩10分以内のワンルームは、安い物件だと4万円くらいからあります。逆に高い物件だと、10万円以上するマンションが多く出てきました。
安心して暮らしたい女性は、オートロック付きのマンションが相場よりも安い5万円くらいからあるので、ぜひオートロック付きの物件を選びましょう！
ファミリーや同棲向けの2LDKは安くて10万円からと、神奈川県の家賃相場からすると少し高めです。
ただ、再開発で家賃相場が上がっている武蔵小杉の相場より1～2万円くらい安いので、ファミリーや同棲カップルには穴場かもしれません！
| スモッカ |
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新丸子に住んだ方の体験談
28歳の女性事務員の方に、新丸子のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
恋人と同棲していて、現在1年目です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
徒歩10分ほどです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
2LDKで、家賃は11万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
職場が横浜にあるので、通勤時間は35分ぐらいですね。
街の雰囲気はどうですか？
新丸子は、下町って感じの雰囲気ですが、住む場所に繁華街などの賑やかさは求めてないので、とても住みやすいです。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅を降りてそのまま「東急ストア」に行けるのは便利ですね。スーパーに寄る、というひと手間が省ける感じです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
新丸子駅は各停しか止まらないので、日ごろからダイヤを気にしておかないといけないのは不便です。
危ない目にあったことはありますか？
特にありませんね。外国人が思ったよりも多く住んでいますが、トラブルもありません。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
立地的には武蔵小杉と多摩川の隣なので誘いやすいですが、だいたい武蔵小杉で遊び終わるので、呼ぶことはあまりないです。
新丸子のうわさ
・等々力緑地のなかにある「等々力陸上競技場」は、Jリーグ川崎フロンターレのホームスタジアムになっている。
・現在の日本医科大付属武蔵小杉病院のあるところにツインタワーマンションと商業施設をつくる計画があるらしい。
・商店街に猫が住み着いている。
・多摩川では、春にお花見、夏にバーベキューを楽しめるらしい。
新丸子の事件
2010/11/12・・・「ampm新丸子東1丁目店」(現在はファミリーマート)に、男が刃物を持って押し入ったが、店員が外に逃げたため何も取らずに逃走した。犯人は逮捕された。
新丸子に引越しするべき？まとめると…
・駅前は昔ながらの商店街が広がっており、買い物スポットが充実している。
・隣の武蔵小杉と比較すると、単身マンションではそれほど家賃に差が出ない。二人暮らし以上を想定すると数万円安くなる。
・路線はJRではなく、東急である。新丸子駅には各停しか止まらないが、隣駅の武蔵小杉駅には特急も止まる。物件によっては武蔵小杉駅も徒歩圏内。
・犯罪はとても少ない。
・等々力緑地や多摩川など、緑が多い。
神奈川の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 日吉駅 | 家賃相場・治安・交通アクセス・買い物環境ともにバランスが良く、世代問わず住みやすい街。慶応大学の日吉キャンパスがあって、学生向けのコスパの良いお店が多い。 |
| 2位 | 藤沢駅 | 江の島・湘南エリアの中でも治安が良いエリア。駅周辺に大型商業施設があって、買い物環境が非常に良い。都内主要駅のほとんどに乗り換えなしで行ける。 |
| 3位 | 戸塚駅 | 再開発により一気に人気があがった街。治安が良く子育て世帯が多い。電車の路線が多い、大型商業施設があるなど利便性が高い。 |
| 4位 | 川崎駅 | 神奈川の主要駅の1つ。駅直結の大型商業施設が全国有数の広さ。駅周辺で生活が完結するほど便利な街。 |
| 5位 | 武蔵小杉駅 | 再開発により駅周辺の利便性が向上。綺麗な街並みでブランド力が高い。2016年から住みたい街ランキングの上位にいる。 |
| 6位 | 海老名駅 | 都内へのベッドタウンとして、ファミリー層からの人気が高い街。2023年に東急直通線が開業して利便性が高まっている。 |
| 7位 | たまプラーザ駅 | 公園や教育施設が多く、子育て世帯に人気が高い街。丘の上の高級住宅地としても有名。街頭に防犯カメラが多く治安が良い。 |
| 8位 | 保土ヶ谷駅 | 横浜駅の隣にも関わらず、家賃相場が低い穴場の街。特に学生や新社会人に人気が高い。治安が良く、女性の一人暮らしにもおすすめ。 |
| 9位 | 桜木町駅 | みなとみらいや中華街に近い住宅エリア。都会と下町が混在している。教育環境が充実していて、子育て世帯に人気が出ている。 |
| 10位 | 鎌倉駅 | 観光地として有名だが、治安が良く人気が高い街。商店街が多く、買い物場所にも困らない。お店の閉店時間が早いので夜は静か。 |
新丸子駅以外で住む街を探している人向けに、神奈川で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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