落合南長崎の住みやすさを徹底検証！【治安の良い静かな住宅街】
落合南長崎を一言でいうと、お店の少ない静かな住宅街です。
駅直結のショッピングセンター「アイテラス落合南長崎」がありますけど、それ以外にはほとんどお店はないところです。
あとはどこに行ってもひたすら住宅街。広い広ーい住宅街です。
ほとんど都心といえる位置なんですけど、信じられないくらいに静かで、治安が良いです。落ち着いて暮らしたい人にはおすすめの街です。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
 スモッカ |
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 DOOR賃貸 |
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| ライフル ホームズ |
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目次
新宿区(落合南長崎を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均6.2万円 |
| 1K 平均7.3万円 |
| 1DK 平均8.8万円 |
| 1LDK 平均11.7万円 |
| 都営地下鉄で隣りの新江古田より6,000円ほど高い。 |
| 路線名 |
|---|
| 都営地下鉄 大江戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
|---|---|---|
| 新宿 | 13分 | 都営大江戸線 |
| 池袋 | 20分 | 都営大江戸線→練馬駅→西武池袋線 |
| 渋谷 | 25分 | 都営大江戸線→代々木駅→JR山手線 |
| 東京 | 7分 | 都営大江戸線→中野坂上駅→JR丸ノ内線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
|---|---|
| ライフ 落合南長崎駅前店 | 9時30分～翌1時 |
| コープみらい 西落合店 | 9時30分～23時 |
| まいばすけっと 南長崎2丁目店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 342,736人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 42,914人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 6,485件(平成29年)前年-488 |
少ない多い |
| この数字は新宿区全体のものなので紛らわしいが、落合南長崎の治安はかなり良い。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.89% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 大江戸線の中でもかなりマイナーな駅。そもそも地名からして東京っぽくない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝はかなりの混むが、ぎゅうぎゅうというほどではない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 強いていうなら家族向けだけど、一人暮らし向けも家族向けも物件は十分にある。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺には飲食店はほとんどない。 |
参考：警視庁
参考：新宿区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
落合南長崎ってどんな街？
西側に「アイテラス落合南長崎」というショッピングセンターがあって、東側にはスポーツ公園があります。そのほかは完全に住宅街って感じですね。
買い物に便利な西側から紹介していきますね～。
落合南長崎駅西側
駅西側の出口です。駐輪場に自転車がずらっと止めてありますね。
この駐輪場には屋根がないので、出かけてるあいだに天気が崩れたらもう諦めるしかないですね(笑)
「アイテラス落合南長崎」です。この街の中心的な建物ですね。駅の別出口とつながっていて、改札を出てそのまま行けるので、すごく便利です。
地下1階と1階がスーパー「ライフ」になっています。品揃えはかなり豊富。
しかも翌1時まで営業しているので、落合南長崎で暮らすならよく使うお店になりそうですね！
スーパーのほかに「ドトール」や「ガスト」などの飲食店が少しあって、クリニックや英会話教室も入っています。
けど、休日を過ごせるような充実っぷりではないですね。
「アイテラス落合南長崎」は地元のショッピングセンターって感じで、それほど大きくはないんです。
外に戻ってぶらぶら歩いていくと、フィットネスクラブがありました。24時間営業で、けっこう本格的です！
駅から徒歩3分のところなんで、帰宅ついでに1時間とか、運動を日課にできそう。
大通り沿い以外だと、落合南長崎はほとんどが住宅街です。買い物場所は「アイテラス落合南長崎」ぐらいしかないです。
居酒屋とかも全然ないんで、遊ぶにはまったく向いていないところですね。
どこに行っても似たような住宅街です。6階建てぐらいのマンションが多い感じですね。
都心に近いけどゴチャゴチャしていない。とにかく落ち着いた住宅街なので、静かに暮らしたい人には良いのかな～。
お店の数が少ないので、買い物は不便そうです。家電とかは通販になりそう。
1階が「コープみらい」っていうスーパーになっているビルがありました。久しぶりに見たお店…。
あまり大きくない、いわゆるミニスーパーって感じです。僕は駅前の「ライフ」を推しますね！
駅から徒歩10分ほどのところに「ホビーセンターカトー東京」というお店を見つけました。おもちゃ屋さんみたいです！この電車、本物っぽいですね。
店内にはジオラマとか模型が置いてありました。好きな人は通っちゃいそう(笑)
新青梅街道を西に13分ほど行くと「哲学堂公園」がありました！
緑をたくさん感じられて、お散歩にはぴったりです。
落合南長崎駅東側
駅の東側にまわってみます。出口のすぐそばにバス停がありました。
新宿や池袋、中野に向けてバスが出ていますよ～。電車が遅れているとき、別の方法が選べるってのは地味に便利ですね！
バス停がある通りは目白通りといいます。かなりキレイに整備されていて、車がバンバン走っています。
夜になっても交通量は多いみたい。
通り沿いにマンションがありましたけど、騒音が気になる人は借りないほうが良いですね～。
目白通り沿いには「南長崎スポーツセンター」があります。ちょうど「アイテラス落合南長崎」の向かい側ですね。
区が運営してるスポーツセンターで、ジムとかプールが格安で利用できますよ！
横道に入ると、すぐに住宅街になります。車通りがパッタリなくなって、シーンとしています。
西側と違って、こっちは一軒家が多い印象ですね。
少し開けた通りに出ると、マンションが建っています。
一人暮らし向けも家族向けも、両方ありますね。
駅から徒歩8分ほどのところに、観光名所の「トキワ荘跡地」がありました！
「オバケのQ太郎」の藤子不二A先生を始めとした、漫画家10人が住んでいた建物の跡地です。
周辺にはアニメ・マンガに出てくるキャラクターのモニュメントがたくさんあって、時間があればコンプリートしたいですね。
落合南長崎で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
落合南長崎がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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落合南長崎の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
落合南長崎の治安は、めちゃくちゃ良いです！
「青色防犯パトロール」という街のボランティア団体が、定期的に街をパトロールをしてくれています。
そのおかげで、女性や子どもが安心して住める街になっています！
落合南長崎の治安について、隣駅の中井と新江古田で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
落合南長崎は中井や新江古田と比較すると、どのエリアも変わらず治安が良いです！
2017年1月～12月の間に、落合南長崎では暴行や傷害事件が約4件発生しています。隣駅の中井は約5件、新江古田は約0件でした。
1年間でたったの4件はかなり治安が良いですね！新宿区って治安が悪いイメージがありますが、落合南長崎は治安が良いです。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間、落合南長崎駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件ありました。
中井では0件、新江古田では1件の報告でした。公然わいせつの報告は、めちゃくちゃ少ないですね～！
女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、落合南長崎で39件、中井で28件、新江古田で58件でした。
落合南長崎の不審者情報は、ちょっと多く感じますね…。住宅街の暗い夜道はなるべく避けて、大通りの明るい道を通りましょう。
落合南長崎で最近起こった事件
2017/11/16・・・22時から5時までの間に南池袋、要町、目白、長崎、南長崎、長崎地区において、ひったくりが連続発生。
2018/4/4・・・南長崎4丁目、千早1丁目で空き巣が2件発生。
2018/6/1・・・南長崎3丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
落合南長崎に住んだ方の体験談
26歳の女性エンジニアの方に、落合南長崎のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
2年です。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は管理費込み7万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
通勤時間は約20分です。朝の都営大江戸線はかなり混雑してますが、新宿まで13分なんでとても便利です。
街の雰囲気はどうですか？
閑静な住宅街です。雰囲気はのほほんとした感じかな。それとファミリーが多いのかな？近所で子供たちの元気な声が聞こえることがあります。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
駅の出口に直結したアイテラスという複合施設があって、そこが便利です。歯科や内科などの医療機関も入ってます。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
駅周辺にほとんど飲食店がないことです。自炊ばかりで、外食は全然しなくなりますね。
危ない目にあったことはありますか？
ないですね～。治安は良いと思いますよ。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
新宿や池袋からアクセスが良いので、家で過ごすだけなら呼ぶことはできます。
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落合南長崎の賃貸
ワンルームは、なんと3万円前後から見つかります。かなり破格ですが、築30～50年のものを改装しているところがほとんどです。
築浅だとワンルーム6万円以上は必要ですね。
家族向けの物件だと、3LDKの借家が16万円ほどで見つかります。都内で一軒家に住むっていうのは、ほかではなかなか選べない選択肢です！
マンションだと価格が上がって3LDKで18～20万円ぐらいになります。
落合南長崎のうわさ
・新宿区と豊島区のちょうど境目にある土地。とはいえ、駅を境目にキレイに分かれているわけではない。
・仮名称は南長崎だったが、住民から落合長崎の案が出た結果、落合南長崎という名称になったらしい。
・駅近くに漫画家を多く輩出したトキワ荘があったらしい。
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落合南長崎に引越しするべき？まとめると…
・駅直結の「アイテラス南長崎」が便利。
・「アイテラス落合南長崎」以外にはほとんど便利なお店がない。
・築年数が古くてもいいなら、ワンルームが3万円あたりから見つかる。
・家族向けの3LDKは16～18万円あたりから。新宿区らしい価格帯です。
・借家物件もあるので、一軒家に住むこともできる。
・子どものいる家族もけっこう住んでいる。
・電車で新宿は13分、池袋は20分、渋谷までは25分で行ける。
・落合南長崎がある新宿区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
落合南長崎駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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