西新宿五丁目の住みやすさを徹底検証！【治安が微妙な新宿近くの街】
西新宿五丁目を一言でいうと、治安が微妙な新宿に徒歩で行ける住宅街です。
西新宿や都庁のオフィス街まで歩いて行ける距離なので、スーツの人を良く見かけます。
新宿に近いわりには戸建てやアパートが多く、少し落ち着いた住宅街です。
大通りや学校周辺を外れると、街頭も少なく夜道に不安を覚えるため、治安はあまりよくないかもしれません。頻繁にパトカーや救急車が慌ただしく通り過ぎていくそうです。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
 スモッカ |
|
 DOOR賃貸 |
|
| ライフル ホームズ |
|
目次
新宿区(西新宿五丁目を含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均8万円 |
| 1K 平均9万円 |
| 1DK 平均11万円 |
| 1LDK 平均16.3万円 |
| 都営大江戸線で隣りの中野坂上のほうが5,000～8,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| 都営地下鉄 大江戸線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 4分 | 都営大江戸線 |
| 池袋 | 22分 | 都営大江戸線→新宿駅→山手線 |
| 渋谷 | 16分 | 都営大江戸線→代々木駅→山手線 |
| 東京 | 27分 | 都営大江戸線→新宿駅→中央快速線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツ プチ 西新宿六丁目店 | 24時間営業 |
| サミットストア渋谷本町店 | 9時～23時 |
| 人口 |
|---|
| 342,736人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 42,914人(平成29年12月) |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数) |
|---|
| 6,485件(平成29年)前年-488 |
少ない多い |
| 新宿に近く、街頭が少ないので治安が微妙。大通りをパトカーが良く通る。 |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.89% |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 認知度は低いが、地名で何となく新宿の西側ということがわかる。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| ラッシュ時の都営大江戸線はけっこう混雑している。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかと言えばファミリー向けだけど、一人暮らし向けのアパートも多い。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺は22件ほどの飲食店と居酒屋がある。 |
参考：警視庁
参考：新宿区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
西新宿五丁目ってどんな街？
北側も南側も閑静な住宅街ですね。駅周辺は一人暮らし向け物件が多くて、離れると家族向けの物件が多い印象かな。
北側には神田川が、南側には新宿中央公園があるので、自然も多いですよ。
先に北側から紹介しちゃいます！
西新宿五丁目駅北側
駅を出るとすぐ、方南通りという大通りに出ます。
辺りは背の高いビルやマンションが多く、ザ都会！車通りも多く、排気ガスと騒音が気になります。
駅前にドラッグストア「トモズ」があります！周辺のお店で1番大きいと思います。
大通りから1本中に入ると、住宅街が広がっています。
戸建てやマンション、アパートもあります。道は狭く感じます。
街灯はあるのですが、街全体的に少なく感じます。
道も狭いので、女性は特に夜道に気を付ける必要がありそうです。
ちなみに、駅から北に徒歩7分ほどで神田川があります。
川沿いは、マンションが多いです。家族向け物件と思われます。
川の近くの脇道に入ると、道も多少広くなって戸建てが増えてきました！
西新宿五丁目駅南側
北側と同じく、方南通りに出ます。
通りには「すき家」や「オリジン弁当」がありました！夜ご飯が面倒な人は、買って帰ってもいいかもしれません。
方南通を東に5分ほど歩くと、新宿中央公園が見えてきます。
区立の公園の中では最大級の面積があるらしいです。
公園内に売店があるらしく、お昼の時間はサラリーマンがお弁当を買って食べているみたいです。
大通りから中に入ると住宅街です。
細長いマンションが多いです。駅周辺は一人暮らし向け物件が多そうです。
それにしても都庁が大きいです。どこにいても目に入ります。
南側は児童館や小学校が多いです。小学校周りは、ボランティアがパトロールしているようで、治安は比較的良いかもしれません。
駅から徒歩10分ほどの学校周辺の住宅街です。戸建てが多いです。
学校周辺は街灯がありますが、少し離れると少なく感じました。北側と同じく夜道は注意しましょう。
実は駅から西に徒歩5分ほどで中央環状線があります。
環状線付近は背が高いビルやマンションが多いです。家族向けのマンションが多そうです。
車通りもとても多いので、排気ガスや騒音が気になるところです。
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
西新宿五丁目の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
西新宿五丁目の治安は良いですよ！新宿に近いわりに、大きな事件もないです。
西新宿五丁目の治安について、隣駅の中野坂上と都庁前で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
西新宿五丁目の治安は中野坂上と都庁前と比較して、とても良いです！ただし、新宿駅に近くなればなるほど、治安はあまりよくないです。
2017年1月～12月の間に、西新宿五丁目では暴行や傷害事件が約9件発生しています。隣駅の中野坂上は約16件、都庁前は約41件です。
目に見えて、西新宿の治安が良いことがわかります。
ちなみに、近くの新宿は約356件の暴行や傷害事件が発生してます。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、西新宿五丁目と都庁前の駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が2件。中野坂上はなんと0件でした！
子どもや女性への声掛けなどの不審者情報は、西新宿五丁目が約30件、中野坂上が約51件、都庁前が約11件でした。
全体的に見ると、西新宿五丁目が治安が良いです！
ただ、公園や住宅街で不審者情報が多かったので、人通りがある大通りを歩くようにしたほうが良いです。
西新宿五丁目で最近起こった事件
2016/06/21・・・午後8時10分頃、渋谷区本町3丁目の路上で、女性が帰宅途中、男につきまとわれた。
2017/11/17・・・午後4時10分頃、新宿区西新宿5丁目の駐車場内で、男子児童が帰宅途中、男に声をかけられた。
西新宿五丁目に住んだ方の体験談
31歳の男性証券営業マンの方に、西新宿五丁目のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
もうちょっとで3年目。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
6分くらいかな…。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1Kで6万ちょっと。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
歩いて20分くらい。
街の雰囲気はどうですか？
駅周辺はわりと静かですけど、都庁とか新宿に近いので高い建物が多くて圧迫感があるかも。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
オフィス街に近いとこですね。通勤面で引っ越してきたくらいです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
駅周辺に店が少ないとこかな。買い物も食事することろも、あんまりないですね。まぁ、新宿まで歩けばいいんですけど。
危ない目にあったことはありますか？
とくにないです。街灯が少ないのと、ときどき奇声が聞こえるので女性は危ないかも…。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
寝泊まりにくるだけなら新宿に近いので誘いやすいですね。
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
西新宿五丁目の賃貸
ワンルームは8万円台から探せます。安いところだと4万円台もあるみたいです。
新宿とつく駅の中では家賃が安いですが、都内の中では家賃が高めです。
家族向けの物件だと、2LDKで22万円台、3LDKで32万円台です。やはり家賃が高いです。
オフィス街が近いので、新宿や都庁付近に勤務している人であればおすすめかもしれません。
西新宿五丁目のうわさ
・東京の地下鉄駅としては読み仮名で最も長い駅らしい。
・副駅名が「清水橋」という。
・駅南半分は西新宿四丁目。
・新宿中央公園近くに、有名人がたくさん住んでいるマンションがあるらしい。
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
西新宿五丁目に引越しするべき？まとめると…
・ワンルーム約8万円と家賃がお高め。
・家族向けの物件だと2LDKで22万円台、3LDKで32万円台で、やっぱり高い。
・新宿まで徒歩20分ほどで行ける。
・買い物をするお店が少ない。
・大通りや学校周辺以外は街灯が少なく夜道が暗い。
・大通り沿いはマンションが多く、外れるとアパートと戸建てが多い住宅街。
・新宿に近いのでときどき変な人を見かける。
・西新宿五丁目がある新宿区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街で買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
西新宿五丁目駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
アプリで手軽にお部屋を探すならスモッカがおすすめ
スモッカがおすすめな3つのポイント
- 550万件以上の物件を掲載
- 上場企業が運営しているので安心
- 最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
アプリで手軽に理想の住まいを探したいなら、スモッカを使うのがおすすめです。上場企業である「株式会社じげん」が運営しているアプリで、誰でも安心してお部屋探しできます。
「条件を指定してお部屋を探しやすい」「物件情報が毎日更新されて安心」など、ユーザーから好評の声が多いので、ぜひ利用してみましょう。
多くの物件から理想のお部屋を探せる
スモッカは、550万件以上の物件を掲載しているので、理想のお部屋が見つかります。絞り込み機能も豊富で、家賃・間取り・その他こだわり条件などを選んで整理できるので、煩わしさがありません。
また、良いお部屋を見つけたら、お気に入り機能で保存すれば後から一覧で確認できます。候補が複数あった際に、比較しやすいのがメリットです。
最大5万円キャッシュバックで引っ越し費用を補える
スモッカは現在、最大5万円がキャッシュバックされるキャンペーンを開催中です。部屋ごとに条件が指定されており、条件をクリアして申請すれば、誰でも最大5万円が手に入ります。
「引っ越しの初期費用を安くしたい」「どうせならお得に引っ越ししたい」という方は、この機会を逃さず、スモッカでお部屋探ししましょう。
