西馬込の住みやすさを徹底検証！【治安もよいとこ】
大田区西馬込（にしまごめ）の住みやすさは一言でいうと「始発電車が魅力的な街」です。
都営浅草線の始発、終着駅のため、混雑する朝でも割と快適な通勤・通学ができるのが魅力です。街自体の雰囲気は、閑静な住宅街やお寺がたくさんあり、ゆったりした雰囲気になっています。
駅の近くには大きなスーパーがないため、食料品にこだわりがある方にはちょっと不便です。
西南に13分ほど歩けばオーケーストア仲池上店があるので、激安大型スーパーに通いたい方は西馬込２丁目あたりに住むと快適かも。
治安は割と良く、坂の多い街です。電車で渋谷へは21分、池袋へは40分、新宿へは30分で行けます。
 スモッカ |
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 CANARY |
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| スミカ |
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不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
大田区（西馬込含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで10.7万円 |
安い高い |
| 浅草線で二駅離れた中延は10.4万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| 都営 | 浅草線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 28分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
| 池袋 | 37分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
| 渋谷 | 21分 | 浅草線→五反田駅→山手線 |
| 横浜 | 44分 | 浅草線→泉岳寺駅→京急本線エアポート急行→品川駅→京急本線快特 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| 文化堂西馬込店 | 9時～深夜1時 |
| まいばすけっと西馬込駅前店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 734,169人（令和5年11月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 3,654件（令和4年）前年+293 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 0.5% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 28,085人（令和5年11月） |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 浅草線の端っこなのであまり知名度はない。そもそもにしまごめと読めない人も多い。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 始発駅なので混雑の心配はない。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 家族も一人暮らしもOK。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 居酒屋はものすごく少ない。酔っぱらいがいないから夜も静か。 |
| 気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
誘いづらい誘いやすい |
| 渋谷から20分ほどでこれるので、飲み過ぎて終電がなくなった後でも一応タクシーで帰れる範囲。 |
参考：警視庁
参考：大田区公式
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
西馬込のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
西馬込に住みたい！と思った人は、西馬込の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶西馬込駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
西馬込の特徴
全体的に閑静な住宅街ですが、第二京浜国道のすぐ側に物件を借りてしまうと騒音がすごい、という話も聞きますので、物件選びの際は注意しましょう。
落ち着いている街なだけに、飲食店やレンタルショップ（ツタヤ等）はありません。
西馬込駅から南側に歩いて13分くらいのところに本門寺公園という大きな公園があります。なんとこの公園、デイキャンプ場も備えています。
デイキャンプ場は、区内に住んでいる人は2,200円、それ以外の人は2,600円で利用することができます。
バーベキューもできるので、休日に遊ぶのにもってこいですね。
ついでに、本門寺に行く途中に「耳をすませば」とかに出てきそうな雰囲気の良い石段がありました。
なんか青春っぽさないですか、この石段…！両隣は墓地なので、夜はかなり怖そうです。
西馬込西側
住宅街は一軒家、中層・低層マンションが多い印象です。坂が結構あるので、足腰は鍛えれるかもしれません笑
こんな感じで、緩やかな坂が多いです。
スーパーは駅の近くに「文化堂」というお店があります。
お隣にはドラッグストアのスマイルもあるので、普段の買い物はここが多くなるかも。大きくはありませんが、夜の1時まで営業しています。
西馬込南側
駅から本門寺に行く途中に池上梅園というスポットがあります。
入るのに大人100円がかかるのですが、のんびりできて良い場所でした。
ご近所のママさんたちの憩いの場にもなってるみたいです。
ベビーカーをひきながらママさんグループが談笑していて、のんびりした良い雰囲気でした。
駅から南に歩いて行くと、池上本門寺、大坊本行寺、實相寺、真性寺などお寺がたくさんあります。
本門寺公園の周りは一軒家が多く、なかなかマンションは見つからないかもしれませんが、静かな住居を探してる方にはうってつけだと思います。
本門寺はちょっと高いところにあって、そこからの景色はこんな感じ。朝にジョギングとかする人には結構いいかも。
西馬込で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
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西馬込の賃貸
安い物件でも６万円台くらいが多く、意外と全体的に高めです。
1Kタイプの家賃相場も8万円くらいなので、予算は多めに考えてたほうがいいですね。
高級賃貸はほとんどなく、高くても３LDKで20万円台くらいになります。
西馬込のうわさ
・商店街がないのがちょっとさびしい。
・浅草線は割と空いていて（都内の電車としては）結構快適。
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西馬込の事件
特になし。
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西馬込に引越しするべき？まとめると…
・地味な街だがその分治安が良い。
・西馬込から新宿は30分、渋谷は20分、池袋は37分で行くことができる。
・みどりやお寺が多く、閑静な住宅街。
・大型スーパーはオーケーストア仲池上店が割と近い。
・本門寺公園はデイキャンプやバーベキューができる。
・西馬込駅は都営浅草線の始発終着駅。
・静かでゆったりとしたところを探している方には引越しをオススメします。
・西馬込付近でお探しの方は、浅草線で二駅離れた中延などもあります。
・西馬込がある大田区の住みやすさはこちらです。
・女性目線の西馬込一人暮らし検証記事はこちらです。
※路線別、家賃別は下にあります。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
西馬込駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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