南浦和の住みやすさを徹底検証!【治安の良いベッドタウン】

南浦和駅西口-1

 南浦和は一言でいうと、ファミリーの多いベッドタウンです。

日常生活の買い物がしやすい環境で、家賃も都心に比べて安いので、ファミリー層のベッドタウンとして人気です。

南浦和は「塾銀座」と呼ばれるほど塾が多く、子育て世代のファミリー層がたくさん住んでいます。

親御さんや地域の目が行き届いているので治安も良いです!一人暮らしの女性にもおすすめです。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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さいたま市南区(南浦和を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星4.0
住みやすい
家賃相場
安い
星3.0
高い
ワンルーム 平均5.5万円
1K 平均6.1万円
1DK 平均6.3万円
1LDK 平均9.3万円
京浜東北・根岸線で隣りの浦和より6,000~8,000円くらい安い
路線名
JR 京浜東北・根岸線、武蔵野線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
池袋 26分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
渋谷 36分 京浜東北・根岸線→赤羽駅→埼京線
大宮 12分 京浜東北・根岸線
主なスーパー 営業時間
マルエツ 南浦和東口店 9時~翌1時
ダイエー 南浦和東口店 7時~23時
スーパーみらべる 南浦和店 9時45分~翌1時
人口
186,690人(平成29年12月)
少ない
星2.0
多い
外国人居住数
4,386人(平成29年12月)
少ない
星2.0
多い
犯罪件数(警察が把握している数)
1,209件(平成29年)前年-138
少ない
星1.0
多い
犯罪発生率
0.65%
少ない
星1.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星3.0
高め
埼玉県人ならだいたい知ってる。他県の人は、浦和レッズと関係あるのかな?くらいの知名度。
駅の混雑度
都内に向かう京浜東北線はかなり混雑しているが、武蔵野線はそんなに混雑していない。南浦和始発の電車もあるので、座って通勤もできる。
一人暮らし向けor家族向け?
かなりファミリー向け。教育に力を入れている文教地区なので、ファミリーからの評判が高い。
飲食店・居酒屋の数
少ない
星5.0
多い
駅周辺は、居酒屋とチェーン店が多い。ただ、おしゃれな飲食店などは少ない。

参考:埼玉県警
参考:さいたま市役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

南浦和駅の物件を探す

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南浦和ってどんな街?

南浦和駅は、西口も東口も塾と公園がたくさんある静かな住宅街です。

東口はスーパーの「マルエツ」や「ダイエー」、西口は丸広百貨店があるなど日常の買い物にも困りません!

東口側から紹介していきます。

南浦和駅東口側

南浦和駅東口側の交番-1

駅前のロータリー沿いには、交番があります。

治安が良い南浦和ですが、駅前に交番があると、さらに安心できます。

「すき家」がありました!安くてうまい一人暮らしの味方!牛丼もいいけど、カレーも美味しいです。

他には「ケンタッキー」や「松屋」「モスバーガー」が近くにありました!

浦和競馬場への無料送迎バス乗り場です。イベントがある日は、競馬好きのおっちゃんが並んでいます。

基本的に治安の良い街ですが、競馬場でイベントがある日は注意したほうが良いかもしれません。

南浦和駅前の通り-1

駅前の通りは、雑居ビルが建ち並んでいます。

自転車用の専用道路があり、歩道が広々としているので、安心して歩けます。

南浦和駅のマルエツ-1

駅から徒歩3分くらいで行けるスーパー「マルエツ」は、駅の近くに住んだらメインで使うスーパーになりそうです!

深夜1時まで営業してるので、夜遅くなっても買い物できます。

南浦和東側の住宅街-1

東側の住宅街は、昔からある戸建てと、ファミリー向けのマンションが混在しています。

人通りはまばらですが、治安が良いので、女性でも安心して歩けそうです。

南浦和のコモディイイダ-1

住宅街の中に、スーパーの「コモディイイダ」を発見しました!

家の近くにスーパーがあると、重たいお米とかお水を買っても、運びやすくて良いです!

ファミリーが多いので、公園もたくさんあって、自然豊かです!

気になって調べてみたら、南浦和駅から半径500m以内に公園が9ヶ所も!子どもが喜びます!

南浦和駅西側

南浦和駅西側-2

広々としたロータリー沿いには、街灯がたくさんあるので、夜でも明るくて安心です。

ロータリーからはさいたま市内や、戸田市・蕨市に向かうバスが走っています。

南浦和 彩の街通り-1

ロータリー沿いから入る「彩の街通り」は100mくらいの短い商店街です。居酒屋やコンビニがあります!

ふらっと立ち寄りたくなるような居酒屋もあるので、お酒好きな人は行ってみるといいかもしれません。

南浦和 丸広百貨店-1

駅前の大通り沿いには「丸広百貨店」があります。

「無印良品」や100均・薬局など、生活に便利なお店が揃っています。一人暮らしからファミリーまで、生活しやすいです。

南浦和 住宅街-1

住宅街は、とても静かです。一人暮らし向けからファミリー向けの物件も充実しています。

周辺は、新しめのマンションが建ち並んでいるので、新築物件を探してる人は良いと思います。

南浦和 東進ハイスクールが見える通り-1-1

南浦和は「教育意識が高い人たちが集まるエリア」として知られています。西口も東口も塾が多いです。

中学・大学受験、予備校、個別指導塾など「塾の宝石箱やー!」と言いたくなるくらい、たくさんの塾があります!子どもの教育に力を入れたいファミリーは、南浦和がおすすめです!

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南浦和の賃貸

ワンルーム・1Kの家賃相場が5.7~5.8万円と6万円を下回っています。

とにかく安い物件がいいなら、3万円台の物件もありました。

ファミリー向けの3LDKでも10万円前後と、家賃を抑えたい人にはおすすめです。京浜東北線が通っている埼玉の駅では、1位2位を争う安さです。

南浦和に住んだ方の体験談

27歳の女性販売職の方に、南浦和のことをいろいろ聞いてみました!

住んでいた期間を教えてください。

5年。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

7分くらい。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

間取りは1Kで家賃は約6万円。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

通勤時間は約40分。東京に向かう朝の京浜東北線はかなり混雑しててしんどい。

街の雰囲気はどうですか?

駅前だけちょっと栄えてる、ベッドタウン。都心のようなゴミゴミした感じじゃなくて、ゆったりとした空気感がある街。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

駅周辺にスーパー、銀行など、生活に必要な施設は一通り揃ってるところ。京浜東北線で、大宮や東京方面に簡単にアクセスできるところ。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

居酒屋とチェーン店ばかりで、おしゃれな飲食店が少ないところ。ショッピングモールなどの商業施設が無いところ。

危ない目にあったことはありますか?

ない。子どもが多い街だから、親御さんたちの目が合って犯罪抑止になってるのかな。

友だちや恋人は家に誘いやすいですか?

ベッドタウンだからわざわざ誘うことはほとんどない。

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南浦和のうわさ

・漫画家、映画監督として有名な大友克洋が住んでいたらしい。

・駅構内の立ち食い蕎麦は安くて美味いと評判らしい。

・2018年ロシアW杯を率いた西野朗監督の出身地。

・高校生が多いのに、駅周辺にマクドナルドがない。

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南浦和の事件

2017/2/2・・・午前7時30分頃、さいたま市南区南本町2丁目で、付きまとい事件が発生。

2017/4/27・・・午前5時50分頃、さいたま市南区南本町1丁目で、痴漢事件が発生。

2017/5/13・・・午後5時30分頃、さいたま市南区南本町1丁目で、包丁のような物を持った男が目撃された。

2017/12/18・・・午後5時20分頃、さいたま市南区南本町2丁目で、露出狂が発生。

2018/4/26・・・さいたま市南区本町1丁目で、草木が燃える火災が発生。

南浦和に引越しするべき?まとめると…

・一人暮らし向け物件の家賃相場は、5万円台とかなり安い。

・ファミリー向けの物件も10万円前後から借りられる。

・駅前はスーパーやドラッグストアが充実しているので、普段の買い物なら不自由しない。

・家賃相場周辺駅に比べて安い。

・駅前は商業施設が集まってるけど、基本的には住宅街。

・ファミリーが多い。

・電車で渋谷までは36分、池袋は26分、新宿は31分で行ける。

埼玉の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 浦和駅 ・5路線使えて東京方面に出やすい
・駅周辺の買い物環境が良好
・街全体の防犯意識が高い

浦和駅の物件を探す

2位 大宮駅 ・県内最大のターミナル駅
・12路線使えて利便性が非常に高い
・商業施設が多く買い物環境が良好

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3位 川口駅 ・東京駅まで約30分で行ける
・都心に近いベッドタウン
・大型商業施設があり買い物に便利

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4位 川越駅 ・2路線使えて電車で移動しやすい
・再開発が終わって街並みがキレイ
・家賃が安く生活費を抑えられる

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5位 所沢駅 ・池袋、新宿まで乗換なし
・マンションが立ち並ぶベッドタウン
・商業施設が多く買い物に困らない

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6位 和光市駅 ・2路線ある始発駅で座って通勤可能
・商業施設が豊富で買い物環境が良い
・家賃相場が比較的低い

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7位 上尾駅 ・再開発で駅周辺の利便性が向上
・閑静な住宅街が多く治安が良い
・家賃相場が非常に低い

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8位 越谷駅 ・買い物環境が充実している
・西口は住宅街で治安が良い
・家賃相場が低い穴場の街

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9位 さいたま
新都心駅
・3路線使えて利便性が高い
・大型商業施設があって買い物に便利
・落ち着いた雰囲気で治安が良い

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10位 戸田公園駅 ・池袋や新宿まで乗り換えなし
・家賃相場が低め
・ファミリー向け物件が多い

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南浦和駅以外で住む街を探している人向けに、埼玉で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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