江東区の住みやすさを徹底検証!

江東区にあるタワーマンションの様子

江東区は、豊洲などのタワーマンションがたくさん立っているエリアや亀戸など昔ながらの商店街がある賑やかなエリアなど、多彩な顔を持つ地区です。

家賃相場はやや高めの1DK14万円前後ですが、タワーマンションの家賃が相場を高くしているので、探せば安い物件もあります。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


お部屋探しにおすすめのアプリ3選
スモッカアイコンスモッカ
  • 【物件情報を毎日更新】
  • ・550万件以上の圧倒的な物件数
  • ・通知機能で物件を見逃さない
  • ・最大5万円のお祝い金がもらえる

ダウンロードはこちら

CANARYCANARY
  • 【シンプルで使いやすい】
  • ・累計300万ダウンロードを突破
  • ・内見予約が簡単にできる
  • ・新着機能で物件を見逃さない

ダウンロードはこちら

ライフルホームズライフル
ホームズ
  • 【物件情報の最新性が高い】
  • ・物件情報が1日3回以上更新
  • ・初期費用の目安がわかる
  • ・細かく物件の検索ができる

ダウンロードはこちら

江東区のデータ

人口
501,385人(平成27年12月)
少ない
星3.5
多い
犯罪件数(警察が把握しているもののみ)
5,710件(平成26年)前年+360
少ない
星3.5
多い
犯罪発生率
1.13%
少ない
星1.5
多い
外国人居住数
24,330人(平成27年12月)
少ない
星5.0
多い
住みやすさ
住みにくい
星4.5
住みやすい
家賃相場
1DKで10.25万円(平成27年12月)
安い
星5.0
高い

公式:警視庁
公式:江東区公式
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

江東区の物件を探す

江東区の特徴

地図上で言うと江東区の上が墨田区、下が東京湾で、右が江戸川区、左が中央区です。

江東区は道路の幅が広いところが多く、車をよく使う人には便利です。ショッピングモールが充実しているところが多いのも特徴です。

豊洲には「ららぽーと豊洲」西大島駅(都営新宿線)には「アリオ北砂」亀戸には「亀戸サンストリート」錦糸町には「オナリス錦糸町」南砂町(東西線)には「すなも」があります。

木場の住みやすさ

木場駅周辺の様子

家賃相場:1DK9.8万円

木場は、交通の便も良く、イトーヨーカドーやシネマコンプレックス、大きな公園など、住むのに快適な環境が揃っています。

かなり住みやすいとは思いますが、東西線が激混みなのがちょっとネックでもあります。

家賃もそれほど高くないので、もし引越しを考えている方は、ぜひ探してみてください。

JR/メトロ/その他 路線名
東京メトロ 東西線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 27分 東西線→九段下駅→新宿線→新線新宿駅→徒歩
池袋 28分 東西線→大手町駅→丸ノ内線
渋谷 28分 東西線→日本橋駅→銀座線
横浜 49分 東西線→日本橋駅→浅草線快速
主なスーパー 営業時間
イトーヨーカドー木場店 10時~22時
アブアブ赤札堂東陽町店 10時~23時
まいばすけっと江東東洋1丁目店 7時~23時

木場の住みやすさについてはこちら

木場駅の物件を探す

門前仲町の住みやすさ

門前仲町駅周辺の様子

家賃相場:1DK9.5万円

門前仲町は、銀座まで約10分で行けるのが魅力です。銀座や新橋に通勤などでよく通うという人にはぴったりです。

飲食店は年配の人が好きそうなお店が揃っているので、若者よりは中年の人に合う街です。

JR/メトロ/その他 路線名
東京メトロ 東西線
都営 大江戸線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 28分 大江戸線
池袋 26分 東西線→大手町駅→丸の内線
渋谷 25分 東西線→日本橋駅→銀座線
横浜 46分 東西線→大手町駅→徒歩→東京駅→横須賀線
主なスーパー 営業時間
アブアブ赤札堂深川店 10時~23時
オオゼキ門仲牡丹店 10時~21時

門前仲町の住みやすさについてはこちら

門前仲町駅の物件を探す

清澄白河の住みやすさ

清澄白河駅周辺の様子

家賃相場:1DK9万円

清澄白河は落ち着いた環境が魅力の街です。ただ、スーパーの数が少ないのがネックです。

大きなスーパーは近くにないので、自炊派の人は不便に感じます。

JR/メトロ/その他 路線名
東京メトロ 半蔵門線
都営 大江戸線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 31分 大江戸線
池袋 27分 半蔵門線→大手町駅→丸ノ内線
渋谷 25分 半蔵門線
横浜 54分 大江戸線→大門駅駅→徒歩→浜松町駅→京浜東北線
主なスーパー 営業時間
アブアブ赤札堂清澄店 10時~23時
マルエツ清澄白河店 9時~22時45分

清澄白河の住みやすさについてはこちら

清澄白河駅の物件を探す

森下の住みやすさ

森下駅周辺の様子

家賃相場:1DK9.2万円

森下駅周辺は、大型スーパーがありません。少し不便ですが、活気のある商店街があります。

昔はドヤ街と呼ばれていましたが、近年では治安はそこまで悪くありません。

JR/メトロ/その他 路線名
都営 大江戸線、新宿線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 15分 新宿線急行
池袋 22分 新宿線→小川町駅→徒歩→淡路町駅→丸ノ内線
渋谷 24分 新宿線→九段下駅→半蔵門線
横浜 45分 大江戸線→大門駅→浅草線快特
主なスーパー 営業時間
フジマート森下店 9時30分~20時
ライフ菊川店(少し離れめ) 9時30分~0時

森下の住みやすさについてはこちら

森下駅の物件を探す

亀戸の住みやすさ

亀戸駅周辺の様子

家賃相場:1DK8.4万円

亀戸は駅前が再開発されたので、昔よりもきれいになりました。駅を離れると、昔ながらの下町のような風景が広がっています。

中国人や韓国人など、アジア系の住民が多いのも特徴です。

JR/メトロ/その他 路線名
JR 中央総武線
東武 亀戸線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 27分 中央・総武線
池袋 31分 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線
渋谷 38分 中央・総武線→新宿駅→山手線
横浜 47分 中央・総武線→浅草橋駅→浅草線
主なスーパー 営業時間
マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店 8時~23時
業務スーパー河内屋酒販亀戸店 9時~21時
北野エース アトレ亀戸点 10時~21時
コモディイイダ食彩館亀戸店 9時~23時
ライフ亀戸店(ちょっと遠め) 9時~22時
オーケーストア亀戸店(ライフと同じくらい遠め) 8時30分~21時30分

亀戸の住みやすさについてはこちら

亀戸駅の物件を探す

江東区のうわさ

・江東区は、えとう区と読まれることがあるが間違い。正しくはこうとう区。

・犯罪発生率が意外と高い。

アプリでいつでもどこでもお部屋探し
スモッカ
⇒掲載物件が多く理想の住まいが見つかる
・550万件以上の物件を掲載
・上場企業が運営しているので安心
・最大5万円がもらえるキャンペーン開催中
わざわざ不動産屋に行く必要なし!

スモッカを無料ダウンロード

江東区に引越しするべき?まとめると…

・交通の便は良い。

・治安が悪いところが多い。

・美味しい居酒屋が多いので、飲み屋好きな人には引越しをおすすめ。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

荻窪駅の物件を探す

2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

三軒茶屋駅の物件を探す

3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

成増駅の物件を探す

4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

大泉学園駅の物件を探す

5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

中村橋駅の物件を探す

6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

江古田駅の物件を探す

7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

中野駅の物件を探す

8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

十条駅の物件を探す

9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

赤羽駅の物件を探す

10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

新小岩駅の物件を探す

東京でお部屋探ししている人向けに、住みやすい街をまとめました!1~10位の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

アプリで手軽にお部屋を探すならスモッカがおすすめ

スモッカ_5万円キャッシュバック訴求

スモッカがおすすめな3つのポイント

  • 550万件以上の物件を掲載
  • 上場企業が運営しているので安心
  • 最大5万円がもらえるキャンペーン開催中

アプリで手軽に理想の住まいを探したいなら、スモッカを使うのがおすすめです。上場企業である「株式会社じげん」が運営しているアプリで、誰でも安心してお部屋探しできます。

「条件を指定してお部屋を探しやすい」「物件情報が毎日更新されて安心」など、ユーザーから好評の声が多いので、ぜひ利用してみましょう。

多くの物件から理想のお部屋を探せる

スモッカは、550万件以上の物件を掲載しているので、理想のお部屋が見つかります。絞り込み機能も豊富で、家賃・間取り・その他こだわり条件などを選んで整理できるので、煩わしさがありません。

また、良いお部屋を見つけたら、お気に入り機能で保存すれば後から一覧で確認できます。候補が複数あった際に、比較しやすいのがメリットです。

最大5万円キャッシュバックで引っ越し費用を補える

スモッカは現在、最大5万円がキャッシュバックされるキャンペーンを開催中です。部屋ごとに条件が指定されており、条件をクリアして申請すれば、誰でも最大5万円が手に入ります。

「引っ越しの初期費用を安くしたい」「どうせならお得に引っ越ししたい」という方は、この機会を逃さず、スモッカでお部屋探ししましょう。

わざわざ不動産屋に行く必要なし!
スモッカを無料ダウンロード
最大5万円分のキャッシュバック実施中