喜多見の住みやすさを徹底検証!【治安が良い閑静な住宅街】

喜多見住みやすさアイキャッチ

喜多見駅を一言でいうと、治安が良く世田谷区の穴場な住宅街です。

喜多見は、小学校が多い地域のため、防犯パトロールが活発です!また、不審者を見かけると、ママ友の情報網で一発KOになるくらい目立つので、安心して暮らせます。

買い物は駅周辺で日常に必要なものがそろいます。駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、一人暮らしから家族連れまで住みやすい雰囲気です。

家賃相場も、世田谷区の中でも安いほうなのでとても穴場です。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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世田谷区(喜多見を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星3.5
住みやすい
家賃相場
安い
星1.5
高い
ワンルーム 平均5.7万円
1K 平均6.5万円
1DK 平均8.1万円
1LDK 平均12万円
小田急線で隣りの狛江のほうが1,000~5,000円ほど安いです
路線名
小田急電鉄 小田原線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 26分 小田急線
池袋 42分 小田急線→新宿駅→山手線
渋谷 27分 小田急線→下北沢駅→井の頭線
東京 47分 小田急線→新宿駅→中央線快速
主なスーパー 営業時間
サミットストア 喜多見駅前店 9時~翌1時
業務スーパー 喜多見店 9時~22時
信濃屋 喜多見駅前店 9時30分~0時
人口
900,319人(平成29年12月)
少ない
星5.0
多い
外国人居住数
19,948人(平成29年12月)
少ない
星3.5
多い
犯罪件数(警察が把握している数)
6,533件(平成29年)前年-574
少ない
星4.5
多い
犯罪発生率
0.73%
少ない
星1.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星1.0
高め
都内でも知っている人は少ないです。
駅の混雑度
朝の小田急線新宿方面はとても混雑します。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらにもおすすめです。駅周辺に一人暮らし向け、少し離れると家族向けの物件が多いです。
飲食店・居酒屋の数
少ない
星5.0
多い
駅周辺は55件ほどの飲食店・居酒屋があります。

参考:警視庁
参考:世田谷区役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話 喜多見のざっくり住みやすさデータはこのような感じです!

喜多見に住みたい!と思った人は、喜多見の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

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喜多見ってどんな街?

北側はお店が少なく、一人暮らし向けの物件が多い住宅街です。南側駅前にはスーパーや商店街があり、少し離れると家族向けの物件が多い住宅街です。

先に北側から紹介していきます!

喜多見駅北側

喜多見駅北側

喜多見駅北側を出てすぐに広場があります。

広場には交番もあり、駅前の治安は安心できそうです。

喜多見駅北口松屋

北口を出てすぐに「松屋」がありました。

北口は飲食店とスーパーが少ないから不便かもしれません。

喜多見駅北口住宅街

駅から徒歩4分ほどで住宅街が見えます。

背の低いアパートや戸建が多い印象です。一人暮らし向けの物件も多そうです。

喜多見駅北口戸建て

戸建ても多いです。住宅街全体的に建物の高さが低い印象があります。

喜多見駅マンション

駅から徒歩10分ほどの住宅街です。マンションや畑があります。

マンションには駐車場があり、止まっている車をよく見かけます。喜多見周辺で暮らしている人は、車移動が多いんですかね。

喜多見駅南側

喜多見駅南口

南側駅前にも広場がありました!

広場周辺に、ドラッグストアやカフェが集まっているみたいですね。

サミットストア

広場沿いにスーパーの「サミットストア」発見!大きな店舗で品ぞろえも良さそうです。

喜多見駅周辺に暮らす人は「サミットストア」と北側の「業務スーパー」を使い分けて買い物をすれば、食品や日用品には困らなさそうです。

喜多見駅南口住宅街

駅から徒歩4分ほどの住宅街。キレイな戸建てが多いですね。

喜多見駅南口ファミリーマンション

アパートや戸建が多いですが、家族向けのマンションも増えてきました。

喜多見駅南口パールライス

北側と違って、南側は背の高いマンションもちらほら見かけます。

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喜多見がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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喜多見の治安は?

治安の良さ
悪い
星5.0
良い

喜多見の治安は都内で見てもとてもいいです!

喜多見のある、世田谷区では防犯の取り組みとして「区民を守る安全・安心ステッカー」を配布してます。

主に振り込め詐欺に使用するステッカーなんですが、玄関に貼っておくだけでも不審者予防になりそうです!

喜多見の治安について、隣駅の成城学園前と狛江で治安を比較して紹介しますね。

暴行や傷害

喜多見の治安は成城学園前と狛江と比較して、とても良いです!

2017年1月~12月の間に、喜多見では暴行や傷害事件が約2件発生しています。隣駅の成城学園前は約8件、狛江は約6件です。

小田急線沿いの中でも、喜多見は治安がとっても良いので、小田急線を検討しているなら喜多見も検討の価値ありですよ!

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間で、喜多見駅から1キロ圏内の公然わいせつ事件は0件でした!成城学園前と狛江は1件ずつ報告がありました。

不審者情報は喜多見で15件、成城学園前で11件、狛江で14件発生しています。

喜多見は不審者の目撃情報が、周辺の駅と比べて多いみたいですね。とくに女性への声かけが目立つので、女性はなるべく一人歩きは避けるようにしましょう。

喜多見で最近起こった事件

2017/1/28・・・午前1時10分頃、世田谷区喜多見9丁目付近で、徒歩によるひったくり事件発生。

2017/6/13・・・狛江市内に、狛江市役所高齢者福祉課をかたる者からウソの電話がかかる。

喜多見に住んだ方の体験談

26歳の男性営業マンの方に、喜多見のことをいろいろ聞いてみました!

住んでいた期間を教えてください。

3年くらいになりますかね。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

7分ほどです。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

駐車場付きワンルームで3.5万ほどです。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

会社まで車で30分くらいですが、基本、直行直帰なので気にしてないですね。

街の雰囲気はどうですか?

静かで住みやすいですよ。駅前で基本的な買い物を済ませられますし。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

駅前にスーパーが集まっているところですかね。必要なものによって使い分けられるので。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

洋服とか買うときが不便なので、もう少し近場にショッピングできるお店が欲しいかな。

危ない目にあったことはありますか?

ないです。地域密着型に近い、田舎の住宅街の印象があるので、何かあれば目立ちます。

友だちや恋人は家に誘いやすいですか?

世田谷区っていう割に何もないので、誘いにくいかもしれないですね。友達と宅飲みするくらい。

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喜多見の賃貸

ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと3万円もあるみたいですね。

世田谷区の中でも家賃相場が安めの喜多見。駐車場付きの物件が多いみたいです!

家族で住みたいという人は、2LDKで13万円ほど、3LDKで16万円ほどになります。

駅を挟んで、北側が一人暮らし向けの物件が多く、南側が家族向けの物件が多い印象です。

喜多見のうわさ

・駅の住所地は世田谷区だけど、駅の西側3分の1は狛江市。

・世田谷区に住もうと思ってたのに、物件を決めたら住所が狛江市になる人が多発。

・宇奈根、鎌田と合わせて「世田谷のチベット」と呼ばれているらしい。

・駅舎に入ってすぐの所にツバメの巣がよくできるらしい。

・不定期に22時頃の駅前になぞのたこ焼き屋が現れるらしい。

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喜多見に引越しするべき?まとめると…

・世田谷区のわりに家賃相場が約1.2万円安い。

・ワンルームは5.7万円、1Kは6.5万円前後から借りられる。

・ファミリー向けの3LDKなら17万円前後から借りられる。

・一人暮らし向けも家族向けも物件が多い。

・駐車場付きの物件が比較的多い。

・駅前を離れるとお店が少ない。

・小田急線しか通っていない。

・喜多見がある世田谷区の住みやすさはこちらです。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

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2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

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3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

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4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

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5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

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6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

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7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

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8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

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9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

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10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

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喜多見駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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