6月は1年で最も引越し代が安い時期！理由や梅雨の部屋探しポイントを解説
「6月に部屋探しするメリットって何？」
「雨で引越しが面倒だから、外に出たくない…」
6月に引越しする人は、トータル費用をとても抑えられる可能性があります！繁忙期と比べると、家賃や初期費用が値下がりしています。
しかし、悪天候で外に出たく無い、祝日が無くて思うように時間が取れないなど、人によっては引越ししづらい時期でもあります。
そこで当記事では、6月に引越しするメリットを徹底解説しています！来店不要で自宅で部屋探しできる不動産屋も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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6月はライバルが少ない時期！
閑散期で利用客が少ない
6月は不動産屋の閑散期です。引越しする人が少なく、お店に行っても空いています。
予約なしでいきなり来店しても、予約時同様に時間をとって対応してもらえます。
時間をかけてゆっくり部屋を探せる
お客が少なくライバルがいないので、1件1件時間をかけてゆっくり部屋探しできます。
同じ物件を2回内見してから申し込みをしても、他の人に部屋をとられる心配が少ないです。複数の物件を比較して、より吟味したい人にもおすすめです。
入居審査が短期間で終わる
管理会社や大家さんの審査が、2～3日と短期間で終わる可能性が高いです。申し込みから審査までは、早い人順になるからです。
急いで引越ししたい人も、6月だとスピーディーに契約できます。
・550万件以上の物件を掲載
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6月はとにかく費用を抑えたい人向き
家賃や管理費の値引きが入りやすい
6月に空室の部屋は、次の繁忙期まで入居者が決まらないことがあります。そのため、少しでも入居者を募集するため、家賃や管理費の見直しが入ります。
繁忙期よりも安く部屋を借りれるので、とにかく費用を抑えたい人に向いています。
礼金なしの物件が増える
| 家賃と礼金のトータル費用差(家賃5万円) | |||
|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 1年 | 3年 | |
| 通常 | 100,000円 | 650,000円 | 1,850,000円 |
| 家賃5千円引き | 90,000円 | 545,000円 | 1,665,000円 |
| 礼金なし | 50,000円 | 600,000円 | 1,800,000円 |
家賃を値引くより、礼金なしのほうが大家さんのリスクが少ないです。そのため6月は礼金なしの物件が増える時期でもあります。
礼金の相場は家賃1ヶ月分です。礼金なしの部屋であれば、初期費用をとても抑えられます。
自分が「初期費用」と「毎月の支払(トータル費用)」のどちらを抑えたいかで、探す部屋を変更すると良いです。
費用交渉に応じてもらいやすい
お客が少なく、不動産屋や大家さんの利益が減るので、費用交渉に応じてもらいやすいです。
少しでも交渉を考えている人は「初期費用のオプション>仲介手数料>敷金礼金>家賃」の順で相談してみましょう。
オプションは、部屋の消臭消毒や虫駆除などです。いらないものは外せるので、1番交渉が成功しやすいです。
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引越し業者利用料も安い時期
繁忙期より2～3万円安くなる
| 6～8月(閑散期) | 1～3月(繁忙期) | |
|---|---|---|
| 200km未満 | ～約50,000円 | ～約80,000円 |
| 500km未満 | ～約60,000円 | ～約90,000円 |
| 500km以上 | 約75,000円～ | 約100,000円～ |
6月は引越し業者の閑散期です。「悪天候が続く」「祝日が1つもない」などの理由で、1年で最も引越しに向いていない時期だからです。
少しでも利用してもらうために、繁忙期よりもとても安く引越しできます。交渉次第では、繁忙期の半額近くも値引いてもらえます。
さらに費用を抑える方法
- 複数の業者から見積もりを貰い比較する
- 安い見積りを基に値引き交渉をする
- 不要なオプションを全て外す
- インターネット割引を利用する
- フリー便(時間指定なし)でお願いする
1番手っ取り早い方法は、複数の業者から見積もりを貰って「安い業者を選ぶ」ことです。大手などこだわりがあるなら、安い見積りを基に交渉も可能です。
丸1日時間を空けれるなら、フリー便がおすすめです。業者都合の時間帯で配送するので、とても安めの料金設定になっています。
天気が悪い日こそ狙い目
不動産屋の対応時間が長い
天気が悪い日は、ほかのお客がほぼいません。スタッフの手が空いているので、対応時間を長く確保してもらえます。
また、他のスタッフも部屋探しを手伝ってくれます。条件を妥協したくない人でも、理想な物件を探しやすいです。
新着物件をすぐ確認できる
閑散期は、お客さんが少ないので物件情報の登録を後回しにしているケースがあります。
ネットにまだ掲載していない新着情報の紹介があります。とくに金曜日は、土日の準備に向けて新着物件が増えるので狙い目です。
部屋の湿気やカビの状況がわかりやすい
- 窓枠に結露が大量に発生している
- 窓周辺の壁紙が浮いている
- 窓周辺の壁紙が染みなどで変色している
- カビや湿気の臭いがあからさまにわかる
梅雨の時期は、湿気やカビが発生しやすいです。内見時に、上記に当てはまる部屋であれば避けたほうが良いです。
衣類や寝具などがすぐダメになりやすいです。また、ハウスダスト系のアレルギーを持っている人は、健康被害に関わります。
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6月に部屋探しする際のポイント
- 最新情報はこまめに確認する
- 周辺相場より極端に安い部屋は避ける
- 平日に有給や代休をとると良い
最新情報はこまめに確認する
6月は閑散期で、取り扱い物件数が少ない時期です。気になる物件が埋まると、次の物件が入ってくるまで時間がかかる可能性が高いです。
SUUMOやホームズのような物件情報サイトは、多くの不動産屋が手動で登録するので、情報がやや遅いです。
不動産屋が運営しているサイトを確認するか、メールや電話で直接問い合わせたほうが良いです。
周辺相場より極端に安い部屋は避ける
周辺相場より極端に安い部屋は、安いなりの理由があるので避けるべきです。
時期的に値下がったのではなく、築年数が古すぎる、立地が悪い、床が畳など人によっては住みにくい部屋の可能性があります。
安さ最重視で入居してしまうと、住んだ後に後悔します。周辺の相場を調べ、極端に安すぎない部屋を探してください。
平日に有給や代休をとると良い
平日は、休日よりお客が少ないです。時間をかけて部屋を探したい、他の人にとられたくないという人におすすめです。
また、6月は祝日が1日もないので、有給や代休で強制的に連休を作って引越しするのも良いです。
一都三県の部屋探しならスミカがおすすめ
スミカがおすすめな3つのポイント
- 一都三県ほぼ全ての物件を用意
- 早朝から深夜まで相談可能
- ネットにない物件をタイムリーに紹介
東京・神奈川・千葉・埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。
一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。
また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜中まで営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！
