八丁堀の住みやすさを徹底検証！【オフィスビルが多く治安が良い】
八丁堀を一言でいうと、治安が良いオフィス街です。
八丁堀駅周辺はオフィスが入ったビルが多く建っています。ところどころにマンションが混ざっている感じ。住宅街らしい住宅街はないですね。
オフィスビルが多いのもあって、買い物スポットはミニスーパーしかないようです。必要最低限の食料品は買えるけど、品数はあまり多くないです。
中央区は人が多く訪れる区なのもあって、犯罪発生率は高めです。八丁堀周辺で見ると、地域の防犯パトロールが定期的に行われているので、治安は良いようです。
 スモッカ |
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 DOOR賃貸 |
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目次
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
中央区(八丁堀含む)のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
安い高い |
| ワンルーム 平均11.4万円 |
| 1K 平均10万円 |
| 1DK 平均13.8万円 |
| 1LDK 平均16.6万円 |
| 日比谷線で隣りの築地より6,000円くらい安い |
| 路線名 |
|---|
| JR 京葉線 |
| 東京メトロ 日比谷線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 25分 | 日比谷線→銀座駅→丸ノ内線 |
| 池袋 | 31分 | 日比谷線→銀座駅→丸ノ内線 |
| 渋谷 | 25分 | 日比谷線→銀座駅→銀座線 |
| 東京 | 2分 | 京葉線 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツプチ 八丁堀四丁目店 | 8時～23時 |
| miniピアゴ 入船1丁目店 | 24時営業 |
| まいばすけっと 新川2丁目店 | 24時営業 |
| デリド湊店 | 10時～22時 |
| 人口 |
|---|
| 152,174人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 6,459人（平成29年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 2,595件（平成29年）前年+25 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.7% |
少ない多い |
| 中央区の犯罪発生率は高めだが、八丁堀駅周辺の治安は良い。 |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 八丁堀で真っ先に思い浮かぶのは某時代劇。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| どちらかといえば一人暮らし向け。 |
| 飲食店・居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| 駅周辺に146軒ほどの居酒屋がある。 |
参考：警視庁
参考：中央区役所
参考：一人暮らしをされる方へ、治安のお話
八丁堀のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
八丁堀に住みたい！と思った人は、八丁堀の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
▶八丁堀駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】
八丁堀ってどんな街？
八丁堀は、完全にオフィス街です。どこもかしこもビルばっかりですね…。大通りを外れてもビルだらけです。
JR八丁堀駅！京葉線が通っているので、東京駅や舞浜駅(ディズニーリゾート)まで直通なんですよ～。
オフィス街なので、日中にきても人が少ない…。みんな仕事頑張っているんですね。お疲れ様です。
新大橋通りと鍛治屋橋通りの交差点にきました。どこを見ても背の高い建物ばかり…。
ビルに交じって、ちょこちょこマンションがある感じですね～。
八丁堀は東側に「亀嶋川」があります。隅田川の分岐です。近くに運河もあるので、ちょっと水害が気になるかも…。
地下鉄日比谷線B1出口付近です。ここは新大橋通りに面しています。どこを見てもビル…。ザ・都会って感じです。
飲食店やカラオケ店がちらほらあります。チェーン店が意外と多いですよ。ちょっとした外食場所には困りませんね。
駅前から少し離れても、こんな感じで建物が壁のようにそびえたっています。八丁堀駅を中心に15分圏内はオフィスビルだらけです。
マンションも一応あるんですけど、会社から家賃補助が出てないと高くて済めなさそうな感じです…。
どうしても八丁堀周辺がいいって人は、不動産屋に聞いて安い部屋を探したほうが手っ取り早そうです。
八丁堀で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
八丁堀がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか？
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八丁堀の治安は？
| 治安の良さ |
|---|
悪い良い |
八丁堀の治安はかなり良いですよ！
警備会社が多いうえ、町内ごとでの防犯パトロール、パトカーの夜間巡回が徹底されているみたいです。
八丁堀の治安について、隣駅の茅場町と築地で治安を比較して紹介しますね。
暴行や傷害
八丁堀は、隣駅の茅場町と築地を比較すると、どの駅も同じくらい治安が良いです！
2017年1月～12月の間に、八丁堀では暴行や傷害事件が約4件発生しています。隣駅の茅場町は約8件、築地はなんと約1件。
隣の茅場町と築地には警察署があり、2つの警察署に挟まれるように八丁堀があるので、犯罪が少ないみたいですね！
公然わいせつや不審者情報
2017年1月～12月の間で、八丁堀駅から1キロ圏内の公然わいせつ報告が2件。
隣の茅場町と築地は1件の報告があったみたいです。どこも少ないですね～。
女性や子どもに声掛けをする不審者情報は、八丁堀が約23件、茅場町が約28件、築地が約14件です。
どの駅も不審者情報があるので、人通りや街灯が少ない道はなるべく避けたほうが良いですよ。
全体的に見ると築地はダントツに治安が良いです！治安面を1番気にする人であれば、築地で物件を探したほうがいいかも。
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八丁堀で最近起こった事件
2017/09/19・・・午後2時40分頃、中央区八丁堀2丁目の路上で、帰宅途中の児童が男につきまとわれた。
2017/11/30・・・午後6時30分頃、中央区新川2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
2018/05/21・・・午前2時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。
2018/6/22・・・午前0時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、女性が帰宅途中、男につきまとわれた。
八丁堀に住んだ方の体験談
45歳の男性会社員の方に、八丁堀のことをいろいろ聞いてみました！
住んでいた期間を教えてください。
20年ほど。
駅から家まではどれくらいの距離ですか？
5分ほど。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
1LDK。11万ほど。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか？
電車で30分ほど。
街の雰囲気はどうですか？
雰囲気は良く生活がしやすい。昼間は仕事でいないが、夜は騒いでる人もいなく静かで良い。土日もほとんどの会社が休業しているから、ゆっくり休める。
住んでいて、便利だと思ったことはありますか？
東京駅が近く、通勤に便利。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか？
家の近所で食べられる店が少ない。
危ない目にあったことはありますか？
ない。治安は比較的良いほうだと思う。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか？
東京駅に近いので誘いやすい。
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八丁堀の賃貸
ワンルームは11万円台から探せます。安いところだと5～6万円もあるみたいですね。
東京駅が近いため、八丁堀の家賃相場は高いですね。ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が10万9千円……です。
家賃を抑えたいのなら、京葉線で隣りの越中島がおすすめです。同じワンルームでも8万円台から探せます。
治安が良く、飲食店も多い街なので、一人暮らしには向いていると思いますね。ただ、家賃が高いため、お金に余裕がない人だと住みづらいです。
ちなみに、八丁堀の家賃相場は京葉線で2番目に高いです。東京駅が近いし、家賃相場が10万円超えてるのもしかたないって感じですね。
八丁堀での部屋探しにオススメの不動産屋
八丁堀のうわさ
・八丁堀の七人や八丁堀の旦那の舞台らしい。
・昔、ガードレールに大金が詰まったバッグが置かれていたらしい。
・八丁堀駅を作るときの工事で、白骨がたくさん出てきたとか。
2018/06/22・・・午前0時40分頃、中央区新川2丁目の路上で、帰宅途中の女性が男につきまとわれた。
八丁堀に引越しするべき？まとめると…
・オフィスビルが多いビジネス街。
・駅周辺にミニスーパーが7軒あるので、日用品の購入には困らない。
・ただ、飲食店以外のお店が少ない。
・衣料品などは他の街まで行く必要がある。
・防犯パトロールが行われているので治安は良い。
・電車で東京まで2分、新宿と渋谷まで25分で行ける。
・京葉線の中では2番目に家賃相場が高い。
・どちらかといえば一人暮らし向けの街。
・八丁堀がある中央区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
八丁堀駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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