不動前の住みやすさを徹底検証!【治安はいいけど】

不動前駅住みやすさアイキャッチ

品川区西五反田5丁目にある不動前駅周辺の住みやすさは一言でいうと「悪くはないが家賃が高めな街」です。

静かな住宅街があり、目黒までひと駅という立地の不動前。

立地はいいのですが、スーパーなどの利便性は今一歩(オオゼキと東急ストア、マルエツプチ)という感じです。

目黒駅までは歩いても行けますが、ちょっと急な上り坂が多いです。

大きなお店はないですが、駅周辺にはチェーン店系の居酒屋など飲食店も多く、外食には困りません。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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品川区(不動前含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星2.5
住みやすい
家賃相場
1DKで10.2万円
安い
星4.0
高い
目黒線で一駅離れた武蔵小山は10万円。
目黒線で一駅離れた目黒は12万円。
JR/メトロ/その他 路線名
東急 目黒線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 21分 東急目黒線→目黒駅→山手線
池袋 30分 東急目黒線→目黒駅→山手線
渋谷 14分 東急目黒線→目黒駅→山手線
横浜 34分 東急目黒線→田園調布駅→東急東横線急行
主なスーパー 営業時間
オオゼキ目黒不動前店 10時~21時
マルエツプチ不動前店 7時~深夜2時
不動前東急ストア 10時~23時
人口
366,863人(平成27年12月)
少ない
星2.5
多い
犯罪件数
3,649件(平成26年)前年-21
少ない
星2.5
多い
犯罪発生率
0.99%
少ない
星1.0
多い
外国人居住数
11,070人(平成27年12月)
少ない
星3.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星3.0
高め
なんとなく知ってる人が多いけど、正確な場所はあまり知られてない。
駅の混雑度
朝はかなり混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらかと言えば家族向け。
居酒屋の数
少ない
星2.5
多い
居酒屋は、裏路地のほうに密集してある。
気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい
星3.5
誘いやすい
居酒屋はかなり多め。ジャンルも豊富なので、駅周辺で居酒屋にこまることはなさそう。

参考:警視庁

参考:品川区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

不動前駅の物件を探す

不動前の特徴

目黒のお隣なので家賃は高めです。

駅前にはマクドナルドややる気茶屋などがある不動前駅通り商店街もあり、すごく活気があるわけではありませんが、外食のレパートリーは多いです。

他にも美味しいお店やカフェなどがあるので、休日に楽しめる街とも言えますが、日常使いできるスーパーが少ないのが自炊派の方にとっては難点です。

不動前西側

不動前駅通り商店街

不動前駅の目の前には不動前駅通り商店街があります。

小さめの商店街ですが、松屋やマクドナルドなど、一人暮らしの方が重宝するお店が揃っています。

お弁当屋さん

料理を作るのがシンドいときにあると便利なお弁当屋さん。

スーパーオオゼキ

少し歩けばスーパーオオゼキがありますが、規模的にはさほど大きくありません。

不動駅から西に10分ほどあるくと、林試の森公園という大きい公園に行くことができます。

林試の森公園

林試の森公園は、アスレチックなどの遊べるスポット、子どもが水遊びできるスポット、森林浴を楽しめるスポット、バーベキューやデイキャンプができるスポットなどがあります。

林試の森公園地図

林試の森公園近くに住みたいかたは、武蔵小山駅周辺もおすすめです。

IMG_1798

林試の森公園に行く途中には、ブリヂストンスイミングスクールがあったので、水泳が趣味な方にはココらへんが良さげかも。

目黒不動尊参道

目黒不動尊参道というのがあり、ちょっとした商店街っぽくなっていますが、結構静かな感じ。

うなぎの有名店

ただ、うなぎの有名店、にしむらだけはめちゃくちゃ行列出来てました。

また美味そうなうなぎの匂いがするですよ…。

不動前北側

東急ストア

北側の東急ストア。

さりげなくあります笑

営業時間は10時から23時までなので、終電だともう閉まっちゃってるのが残念…。

首都高速中央環状線

北側は、首都高速中央環状線が通っているので、道路の横には中規模のマンションがぽこぽこと建っています。

住宅街

少し大通りを外れた住宅街はこんな感じです。

不動前南・東側

マルエツプチ

駅のすぐ東側にはマルエツプチがあります。

ちょうど駅の周囲にそれぞれオオゼキ、東急ストア、マルエツプチがある感じですね。

住む場所によってどれをメインで使うかが変わってくると思います。

ここらへんは氷川神社があるので緑はありますが、中規模以上の公園はありません。

氷川神社の隣の公園

ただ、氷川神社の隣の公園でちょっとおもしろい遊具を発見。

たぶんこれ、迷路です。

出れなくなってしまった人のために、迷路の中ほどに座れる場所があるのが親切ですね。

出れなくなることはないと思うけど…。

住宅街は閑静な感じですが、坂が多めなのでお年寄りの方には大変かもしれません。

物件探しのときは、お目当ての物件から駅まで実際に歩いてみることをおすすめします。

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不動前の賃貸

不動前は家賃が高いため、ワンルームでも最低5万円ちょっとないと厳しい感じ。

1Kタイプですら、ちょっといい物件となると10万円を超えてしまうことも…。

1LDKタイプにいたっては家賃相場が17万円前後です。

なかなかお高い…。

2LDKタイプの場合は予算27万円くらい見ておいたほうが心構え的に良いと思います。

不動前のうわさ

駅前ビルの中華料理屋定食「錦」は量もあって味も良い。

・ラーメン屋の「かづ屋」は昔ながらの味わい。

・駅から離れると夜道が暗いところが結構あって怖い。

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不動前の事件

2014/6/23・・・品川区西五反田1丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件が発生。

2013/5/25・・・品川区西五反田2丁目でひったくり事件が発生(検挙済み)

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不動前に引越しするべき?まとめると…

・不動前から電車で、新宿は20分、渋谷は13分、池袋は29分で行くことができる。

・スーパーが少ない。

・家賃は高め。

・なぜか小型犬を散歩させてるマダムが異常に多かった。特に目黒不動尊参道らへん。流行ってるのかな…?

・目黒までひと駅で行ける。

・治安は悪くないが、駅から遠くなると街灯が少ないエリアがある。

・下町情緒があるところもある。

・落ち着いていて静かな街。

・目黒によく行き、静かなエリアを探してる方には、引越しをおすすめします。

・不動前付近でお探しの方は、目黒線で一駅離れた武蔵小山目黒、近くを走る山手線の五反田、東急池上線の戸越銀座などがあります。

・不動前がある品川区の住みやすさはこちらです。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

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2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

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3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

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4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

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5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

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6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

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7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

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8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

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9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

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10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

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不動前駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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