麻布十番の住みやすさを徹底検証!【治安が良い高級住宅街】

麻布十番駅-1、2、3、4、5出口

麻布十番を一言でいうと、治安が良い下町情緒が残る高級住宅街です。

麻布十番と聞くと、高級住宅街というイメージがあるんじゃないですか?その通り、家賃がめちゃくちゃ高いです。

高級住宅街ではありますが、江戸時代から続く商店街があるので下町の情緒が残ってますよ。

100以上の大使館があり、警備が厳しいので一部エリアを除くと、かなり治安が良いです。ただし、六本木に近づくと治安が悪いのでご注意を!

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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港区(麻布十番を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星3.5
住みやすい
家賃相場
安い
星5.0
高い
ワンルーム 平均13.5万円
1K 平均12万円
1DK 平均15.1万円
1LDK 平均29.1万円
南北線で隣りの白金高輪より6,000~10,000円くらい高い。
路線名
東京メトロ 南北線
都営地下鉄 大江戸線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 12分 都営大江戸線
池袋 27分 南北線→永田町駅→有楽町線
渋谷 16分 都営大江戸線→青山一丁目駅→半蔵門線
東京 26分 南北線→四ツ谷駅→丸ノ内線
主なスーパー 営業時間
成城石井 麻布十番店 24時間営業
ダイエー 麻布十番店 7時~翌3時
日進ワールドデリカテッセン 港区 8時30分~21時
人口
249,242人(平成29年12月)
少ない
星2.5
多い
外国人居住数
19,522人(平成29年12月)
少ない
星3.5
多い
大使館があり、外国人が多く暮らしている。
犯罪件数(警察が把握している数)
4,069件(平成29年)前年-359
少ない
星3.5
多い
麻布十番は全体的に犯罪件数は少なめだが、駅東側がより少ない。
犯罪発生率
1.63%
少ない
星3.5
多い
知名度・地名ブランド
低め
星4.5
高め
国内外問わず高級住宅街として有名。芸能人も多い。
駅の混雑度
大江戸線も南北線も朝は混む。観光客の利用も多い。
一人暮らし向けor家族向け?
どちらでも。ただし、家賃がかなり高い。
飲食店・居酒屋の数
少ない
星5.0
多い
駅周辺は66件ほどの飲食店と居酒屋がある。特に居酒屋が多い。

参考:警視庁
参考:港区役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
麻布十番の住みやすさデータはこんな感じです!

麻布十番に住みたい!と思った人は、麻布十番の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

麻布十番駅の物件を探す

麻布十番駅のおすすめ不動産屋はこちら

麻布十番ってどんな街?

麻布十番は、南北線と大江戸線の駅がL字につながっていて、駅を右に反転した形で渋谷川も流れていますよ。

渋谷川をなぞるように首都高が走っており、東側に学校、西側に大使館が集まる高級住宅街です。

先に、東京タワーが見える東側からご紹介します!

麻布十番駅東側

麻布十番駅東側

南北線側を出ると、真上に首都高があります。排気ガスと騒音がひどく、風も強いです。

麻布十番駅周辺の様子

駅前の大通り沿いは、ビルとマンションばかりです。

車通りはかなり多いですが、家賃が高いだけあって防音性がしっかりした建物が多そうです。

麻布十番駅周辺の住宅街

大通りを1本中に入ると、すぐに住宅街です。豪邸とも呼べるような大きな戸建てとマンションがあります。

麻布十番駅-6、7出口

駅から徒歩4分の大通り沿いで「日進ワールドデリカテッセン」という、輸入食材が多いスーパーを発見しました!

名前の通り、日進ハムが経営していて肉の種類が多いです!輸入食材が多く、珍しい食材からおなじみの食材まで豊富にあります。

開店から閉店までお客が絶えない人気店で、16時~17時台が1番混むそうです。

麻布十番駅から少し離れた住宅街

駅から10分ほど歩いた住宅街です。

一人暮らし向けのマンションが多いです。建物同士が近く、圧迫感があります。

麻布十番駅西側(都営大江戸線側)

麻布十番駅-1、2、3、4、5出口

駅前に江戸時代から続く「麻布十番商店街」がありました!

広範囲に商店街が広がっており、200店舗近くあるそうです。飲食店や昔からある個人の老舗店が多かったです。

麻布十番駅周辺にある商店街

商店街は、下町のような雰囲気があります。

飲み屋が多く、酔っ払った人がいました。麻布十番の中では治安がやや不安なエリアなので、夜は注意してください。

六本木駅-南側ヒルズ側

麻布十番から徒歩15分で「六本木ヒルズ」に着きます。冬はイルミネーションで鮮やかなので、デートスポットとしても人気です。

六本木ヒルズ周辺は飲み屋が多く治安がかなり悪いので、夜の一人歩きは特に気を付けましょう。

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麻布十番の治安は?

治安の良さ
悪い
星4.5
良い

麻布十番の治安は良いです!芸能人が多く住む高級住宅街で、駅から離れると静かで落ち着いています。大使館もあり、街全体の防犯がしっかりしています!

麻布十番の治安について、大江戸線で隣駅の赤羽橋と六本木で治安を比較して紹介します。

暴行や傷害

2017年1月~12月の間に、麻布十番では暴行や傷害事件が約10件発生しています。

隣駅の赤羽橋は約5件、六本木は約62件でした。六本木は繁華街なので、事件が多いのは納得です。

麻布十番も都内全体で見ると治安は良いですが、心配な人は赤羽橋が良さそうです。

公然わいせつや不審者情報

2017年1月~12月の間、麻布十番駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件だけありました。隣の赤羽橋と六本木は0件でした。

不審者情報は麻布十番は約31件、赤羽橋は約22件、六本木は約24件寄せられてます。

麻布十番で最近起こった事件

2017/12/04・・・午後5時10分頃、港区麻布十番2丁目の路上で、男子児童が男に声をかけられた。

2017/12/06・・・午後4時頃、麻布十番4丁目付近で、女子児童に対して男が頭をたたく事案が発生。

2018/04/10・・・港区芝地区及び麻布十番で、還付金等詐欺と思われる電話が発生。

2018/06/08・・・午後3時頃、六本木5丁目付近で、男子児童が男に不自然にカメラを向けられた。

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麻布十番に住んだ方の体験談

34歳の女性歯科医師の方に、麻布十番のことをいろいろ聞いてみました!

住んでいた期間を教えてください。

もうちょっとで3年目です。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

駅前すぐなので2分くらいですね。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

1DKで約13万円です。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

通勤は電車で20分ほどですね。

街の雰囲気はどうですか?

高級住宅街と下町の2つの雰囲気がありますよ。基本的にセレブが多いので落ち着いた上品な印象が強いです。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

スーパーも多いし、飲食店もあるのでけっこう便利です。何かあれば六本木まで歩いていけるので、ショッピングにも困らないですね。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

家賃が高いくらいじゃないかな。そもそもターゲットが収入に余裕のある人向けなので。

危ない目にあったことはありますか?

ないですよ。外国人や観光客も多いですが、治安は良いです。大使館が多いから何かあればすぐに警察が飛んできますしね。

友だちや恋人は家に誘いやすいですか?

誘いやすいですよ。電車移動もしやすいし、治安も良いし。

麻布十番の賃貸

ワンルームは13万円台から探せます。安いところだと6万円ほどですが、築年数が古い物件が多かったです。

家族向けは、2LDKで29万円台、3LDKで81万円台と非常に家賃が高いです。

六本木よりは家賃が安いですが、収入に余裕がないとかなり厳しいです。

麻布十番のうわさ

・毎年8月に開催される麻布十番納涼まつりは芸能人が多く来るらしい。

・お祭りの時期、地元の人は人の多さから逃げるように街を離れるらしい。

・芸能人が多く集まるラウンジがあるらしい。

・麻布十番1丁目にある浪花屋がおよげたいやきくんのモデルになった店らしい。

・セーラームーンの聖地として有名。

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麻布十番に引越しするべき?まとめると…

・ワンルーム平均13.5万円で安くても6万円台。

・高級住宅街なだけあって、2LDKで29万円台、3LDKで81万円台と家賃が高い。

・江戸時代から続く商店街があり、下町の情緒がある。

・街中に大使館があり、警備がかなり厳しく治安が良い。

・六本木に近づくと治安が微妙。

・日常的な買い物なら麻布十番商店街がけっこう便利。

・六本木や東京タワーまで歩ける。

・麻布十番がある港区の住みやすさはこちらです。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

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2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

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3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

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4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

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5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

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6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

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7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

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8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

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9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

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10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

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麻布十番駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!1~10位の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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