梅島の住みやすさを徹底検証!【治安は一部心配】
梅島を一言でいうと、治安は一部心配だけど物価が安い街です。
梅島は駅前に商店街やショッピングモールがあって、買い物施設が充実しています。
お洒落なお店や遊ぶ所はほとんどありませんが、日常生活には困らなさそうです。
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目次
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
足立区(梅島を含む)のデータ
住みやすさ |
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住みにくい住みやすい |
家賃相場 |
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安い高い |
ワンルーム 平均5.8万円 |
1K 平均6.2万円 |
1DK 平均6.7万円 |
1LDK 平均11万円 |
東武伊勢崎線で隣りの西新井より5,000円くらい安い |
路線名 |
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東武鉄道 伊勢崎線(スカイツリーライン) |
主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
新宿 | 43分 | 伊勢崎線→秋葉原駅→中央・総武線 |
池袋 | 34分 | 伊勢崎線→北千住駅→千代田線→西日暮里駅→山手線 |
渋谷 | 48分 | 伊勢崎線→上野駅→銀座線 |
東京 | 32分 | 伊勢崎線→秋葉原駅→京浜東北線 |
主なスーパー | 営業時間 |
東武ストア 梅島店 | 6時~翌1時 |
アコレ 梅島駅前店 | 8時~0時 |
ココスナカムラ 梅島店 | 10時~0時 |
人口 |
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685,375人(平成29年12月) |
少ない多い |
外国人居住数 |
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29,604人(平成29年12月) |
少ない多い |
犯罪件数(警察が把握している数) |
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6,633件(平成29年)前年+114 |
少ない多い |
犯罪発生率 |
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0.96% |
少ない多い |
知名度・地名ブランド |
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低め高め |
住んでいる人じゃないとピンとこないくらい、知名度が低い。 |
駅の混雑度 |
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朝はかなり混雑しているが、北千住で降りる人がけっこう多いので、3駅我慢すれば快適になる。 |
一人暮らし向けor家族向け? |
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どちらでも住みやすいが、学校が多く子育て世代が多い。 |
飲食店・居酒屋の数 |
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少ない多い |
駅周辺は22件ほどの飲食店・居酒屋がある。居酒屋のほうが多いので、自炊したほうが良いかも。 |
参考:警視庁
参考:足立区役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話
梅島ってどんな街?
梅島駅前には、南北にまたがる商店街があります。北側はお店の数が少なく落ち着いた住宅街が広がっています。南側には駅の近くにショッピングモールもあり、買い物施設が充実してます。
まずは、栄えている南側から紹介していきますね。
梅島駅南側
駅前には、夜遅くまで営業していそうな飲食店がちらほらありました。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いに注意が必要です。
商店街をしばらく進んでいると、スーパーの「ココスナカムラ」がありました。
夜は0時まで営業してて、100円ショップも併設されてるみたいなんで、帰りが遅い人の心強い味方です。
さらに通りを進んでいくと、交差点にぶつかりました。商店街は途切れています。
駅前から商店街の端までは、だいたい2分くらいでこの先は住宅街が広がってました。
交差点近くに「足立区立第九中学校」がありました。
梅島には学校が多く、PTAや保護者のパトロールはもちろん、地域のボランティアによる夜間パトロールも行われていようです。
交差点を越えて、さらに5分くらい歩くと、ショッピングモールの「カリブ」がありました。
ローカルなショッピングモールみたいですが、スーパーやホームセンター、レンタルビデオ屋の「TSUTAYA」なんかが入ってるようです。
商店街通りから1本脇道に入ると、閑静な住宅街が広がってました。
大通り沿いには背の高いマンションが多くありました。大通り沿いは騒音が気になるので、騒音に敏感な人は住むのを避けましょう。
梅島駅北側
北側も駅前商店街がありました。
ただし、こちら側は飲食店がかなり少ない印象です。
外食が多い人は、南側で部屋を探すのがおすすめです。
商店街の脇道に入ると、マンションがたくさん見えてきました。
駅の南側には「ベルトモント公園」という大きい公園があります。
すごいメルヘンチックな場所でした。子どもとか女性とか好きそうなデザイン感があります。
そのまま駅前の通りを10分くらい道なりに歩くと、環七通りという大通りに出ます。
国道4号線と交差する梅島陸橋付近に「イトーヨーカドー」と「ニトリ」などが一緒になったお店がありました。
あとは「MEGAドン・キホーテ」もあります。翌5時まで営業しているので便利です。
環七通りを少し東へ進むと「ヤマダ電機」があります。
環七通り沿いには、駅前にはない大型のお店が揃っているのが嬉しいポイントです。
商店街通りの路地に入ってみました。
北側も1本脇道に入ると、戸建てが多い住宅街が広がっています。
逆に、国道沿いは、マンションがちらほら建ってました。
国道沿いには「足立区役所」もありました。
隣には警察署と消防署も隣接していて、この周辺は非常に安心感があります。
梅島で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い
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梅島の治安は?
治安の良さ |
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悪い良い |
梅島の治安は普通です。駅周辺は治安が微妙ですが、少し離れると治安が良いみたいです。
駅周辺は微妙ですが、住宅街の中には学校が多く、それぞれが連携してパトロールがしっかりされていて治安が良いようです。
梅島の治安について、隣駅の五反野と西新井で治安を比較して紹介します。
暴行や傷害
梅島の治安は五反野と西新井と比較して、そこそこ良いです。
2017年1月~12月の間に、梅島では暴行や傷害事件が約17件発生しています。隣駅の五反野は約8件、西新井は約20件。
梅島と比べると、隣の五反野のほうが治安が良いです。
西新井は事件数が多いです。梅島に住む場合も、西新井寄りは避けたほうがいいかもしれません。
ちなみに、近くの北千住では約56件くらいの暴行や傷害事件が発生してます。
公然わいせつや不審者情報
2017年1月~12月の間で、梅島駅から1キロ圏内だけで公然わいせつの報告が1件ありました。不審者情報は20件の報告があったみたいです。
隣の五反野は、公然わいせつの報告は無く、不審者報告は35件です。女性への声掛けが多かったようです。
西新井は、公然わいせつ報告が1件、不審者が32件。こちらも、女性への声掛けが多いみたいです。
どの駅も同じくといった感じですが、公然わいせつも無く、粗暴件数が少ない五反野が1番治安が良いです。
治安が少しでも気になる人は、五反野で優先して物件を探しましょう。
梅島で最近起こった事件
2017/6/8・・・午後9時10分頃、足立区梅田5丁目の路上で、女子児童が帰宅途中、男に顔につばをかけられた。
2018/2/19・・・午後5時30分頃、足立区梅田7丁目の路上で、男子児童が帰宅途中、男につきまとわれた。
2018/5/2・・・午後3時頃、足立区梅田7丁目の路上で、女子生徒が下校途中、男に声をかけられた。
2018/6/21・・・午後4時頃、足立区梅田7丁目の公園内で、公然わいせつ事件が発生。
梅島に住んだ方の体験談
28歳の女性会社員の方に、梅島のことをお伺いしました。
住んでいた期間を教えてください。
もうすぐ4年になります。
駅から家まではどれくらいの距離ですか?
8分くらいです。
部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。
間取りは1Kで、家賃は約5.5万円です。
通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?
通勤時間は約30分です。
街の雰囲気はどうですか?
静かな街だと思います。静かだけど、買い物に困らない程度には栄えてます!
住んでいて、便利だと思ったことはありますか?
駅の南側にショッピングタウンのカリブ、北側の環七通り沿いにニトリ、ドンキなんかがあることです。
住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?
急行が停まらないのが、ちょっと不便に感じるくらいです。
危ない目にあったことはありますか?
直接危ない目にあったことはないですが、駅前にガラの悪そうな人をよく見かけます。
友だちや恋人は家に誘いやすいですか?
上野に出やすい人なら誘いやすいですね。
梅島の賃貸
ワンルームは5万円台から探せます。安いところだと4万円台もあるみたいです。
急行が停まらない駅なので、梅島は23区内でも家賃相場が安いエリアです。
2LDKだと10万円くらいです。都心の1DKくらいの家賃で、2LDKが借りれます。
家賃を抑えて広い部屋に住みたい人は、梅島で探してみるのがおすすめします。
梅島のうわさ
・地図で見ると駅がすごく長い。
・ホームの一部エリアは撮り鉄の撮影地として有名だったが、現在は撮影禁止になった。
・北野武(ビートたけし)の生まれ故郷。
梅島に引越しするべき?まとめると…
・家賃は23区内では安い方で、ワンルーム6万円。
・ファミリー向けの2LDKも10万円前後で借りられる。
・駅前には商店街やショッピングモールがあり、買い物施設が充実している。
・1本脇道に入るととても静か。
・だだ、道が狭い割に交通量は多いので結構危ない。
・電車で渋谷までは48分、池袋は34分、新宿は43分で行ける。
・梅島がある足立区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
駅名 | 特徴 | |
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1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
4位 | 大泉学園駅 | ・1R~1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
梅島駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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