木場の住みやすさを徹底検証!【治安もよいとこ】

木場駅周辺の様子

江東区木場の住みやすさは一言でいうと「交通が良く住みやすい街」です。

「深川ギャザリア」という商業施設があり、その中には「イトーヨーカドー」や映画館があります。

ほかにもかなり大きな公園の木場公園など、住みやすい環境がかなり整っています。その分、家賃はやや高めです。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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江東区(木場含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星4.0
住みやすい
家賃相場
1DKで9.3万円
安い
星3.5
高い
東西線で一駅離れた門前仲町は11.5万円。
JR/メトロ/その他 路線名
東京メトロ 東西線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 27分 東西線→九段下駅→新宿線→新線新宿駅→徒歩
池袋 28分 東西線→大手町駅→丸ノ内線
渋谷 28分 東西線→日本橋駅→銀座線
横浜 49分 東西線→日本橋駅→浅草線快速
主なスーパー 営業時間
イトーヨーカドー木場店 10時~22時
アブアブ赤札堂東陽町店 10時~23時
まいばすけっと江東東洋1丁目店 7時~23時
人口
501,385人(平成27年12月)
少ない
星3.5
多い
犯罪件数(警察が把握しているもののみ)
5,710件(平成26年)前年+360
少ない
星3.5
多い
犯罪発生率
1.13%
少ない
星1.5
多い
外国人居住数
24,330人(平成27年12月)
少ない
星5.0
多い
知名度・地名ブランド
低め[star rating="2.5"]高め
知ってる人は知っているくらいの知名度。
駅の混雑度
地下鉄東西線の木場から門前仲町の区間は混雑率が199%でかなり混雑する。
一人暮らし向けor家族向け?
公園やスーパーが揃っておりファミリー向け。一人暮らしよりも同棲するのに良い。
居酒屋の数
少ない
星2.5
多い
そんなに多くはないが、焼肉屋からビヤホール、焼き鳥屋など各種ある。
気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい
星2.5
誘いやすい
繁華街から遠いのでちょっと誘いづらいかも。

公式:警視庁

公式:江東区公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

このエリアがランクイン:東京に住みたい!住みやすさランキング

木場駅の物件を探す

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木場の特徴

交通の便もよく、商業施設も充実しているいる木場ですが、電車の混雑がひどいです。

東京メトロ東西線は混むことで有名な路線でもありますが、朝夕のラッシュ時は特に混雑します。

満員電車が区ではない人や、テレワークであまり電車を使わないという人には住みやすい環境です。

昔は倉庫が多くあまり目立たない地域だったので家賃が安い地域でしたが、今は利便性が高くなり家賃相場が高くなっています。

治安も良く、閑静で住みやすいエリアです。

木場北側

木場公園の様子

木場の北側にある「木場公園」は広い公園で、バーベキュー広場などもあります。

「東京現代美術館」やテニスコート、池などもありデートやお出かけに最適です。

木場公園のマップ

地図を見ると、公園がとても広いことがわかります。

木場公園付近の住宅街

木場公園付近の住宅街は落ち着いています。公園でのんびりするのが好きな人にはたまらない立地です。

木場南側

深川ギャザリア前

木場駅の南側には「深川ギャザリア」という巨大商業施設があります。レストランは、イタリアンや洋食、和食などが揃っていて、食事には困りません。

深川ギャザリア周辺は警備員も多く、治安面でも安心できます。

深川ギャザリアにあるイトーヨーカドー

深川ギャザリアには映画館があります。レイトショーでも電車の時間を気にせず映画を楽しめるので、映画好きにはたまりません。

「イトーヨーカドー」や「ロフト」なども入っているので、わざわざ都心に出る必要がありません。

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木場の賃貸

安い物件は、約3万円台からあります。物件数が増えてくるのは、約6万円台からです。

一人暮らし向けの物件よりも、ファミリー向けの物件のほうが多いです。

特に、2LDKタイプは物件数が多く理想通りのお部屋が見つかりそうです。

木場に住んだ方の体験談

女性、20歳、会社員

住んでいた期間を教えてください。

生まれた時からなので20年です。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

徒歩約15分ほど。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

戸建てでしたので間取りだけですが、2階建ての4LDKでした。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

通学の際は東京メトロ木場駅から大手町まで大手町からは都営三田線に乗り換え白山で下車しておりました。

朝の大手町方面の電車は日本一混む電車と言われており、1度に乗り切れない時も度々ありました。

多くの人は大手町でおりますのでそこから先は比較的空くかと思います。

街の雰囲気はどうですか?

木場駅周辺は大きなイトーヨーカドーがあり買い物には困らないと思います。

木場公園があり、緑豊かです。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

イトーヨーカドーに行けば一通り揃うので、あちこち回らず買い物が済んで便利です。

病院も充実していて、テレビや雑誌で有名な産婦人科医の先生が開業しているクリニックがあり、出産場所が里帰りの実家から近かったこともありがたかったです。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

江東区は水彩都市として有名であるが故に、坂道や橋が多いのが特徴的です。

自転車や徒歩での移動は、少々体力が必要かと思います。

危ない目にあったことはありますか?

ありません。

木場のうわさ

・木場公園はかつて貯木場だった。

・木場の交差点からスカイツリーが見える。

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木場の事件

2011/8/29・・・新木場3丁目付近で公然わいせつが発生。

2011/4/29・・・木場4丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件が発生。

2011/3/6・・・木場2丁目付近で、オートバイ利用によるひったくり事件が発生。

木場に引越しするべき?まとめると…

・木場から電車で新宿までは30分前後、渋谷までは28分、池袋までは28分で行ける。

・家賃はちょっと高め。

・駅の周りに商業施設が充実している。

・イトーヨーカドーがある。

・大きな公園が近くにある。

・永代通りは交通量が多いので、騒音を気にしている人はちょっと離れた場所がいい。

・治安は悪くない。

・家賃に余裕のある方にはおすすめします。

・木場付近で探す場合は、東西線で一駅離れた門前仲町、近くを走る半蔵門線の清澄白河などがあります。

・木場がある江東区の住みやすさはこちらです。

※路線別、家賃別は下にあります。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

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2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

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3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

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4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

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5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

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6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

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7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

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8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

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9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

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10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

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木場駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました!1~10位の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。

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