市川の住みやすさを徹底検証!【治安はどう?】

千葉県市川市の上空写真

千葉県市川市にある市川駅周辺の住みやすさを一言でいうと「それなりに住みやすい街」です。家賃が都内に比べて安いですが、千葉県内では平均くらいです。

駅周辺は再開発によりきれいで、落ち着いた印象です。スーパーはオオゼキやワイズマートがあり、買い物環境も整っています。

市川駅には総武線しか通っていませんが、駅のすぐ北側にある「市川真間(いちかわまま)駅」は京成本線が通っています。市川駅の西側には江戸川も流れており、のんびり朝のジョギングをするには最適です。

監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。


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市川市(市川駅含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星3.0
住みやすい
家賃相場
1DKで7.8万円
安い
星2.5
高い
総武線で二駅離れた新小岩は7.9万円。
JR/メトロ/その他 路線名
JR 中央総武線、総武線「快速」
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 38分 中央・総武線
池袋 38分 中央・総武線→御茶ノ水駅→丸ノ内線
渋谷 47分 中央・総武線→新宿駅→山手線
横浜 50分 総武線快速
主なスーパー 営業時間
ダイエー市川店 9時~23時
ワイズマート市川シャポー店 10時~23時
オオゼキ市川店 10時~21時
マックスバリュエクスプレス市川店 7時~深夜2時
スーパーヤマザキ市川店 9時~23時
オリンピック市川店 10時~20時
人口
476,479人(平成27年10月)
少ない
星3.0
多い
犯罪発生率
1.1%
少ない
星1.5
多い
犯罪件数
5,246件(平成26年)
少ない
星3.0
多い
外国人居住数
8,669人(平成26年6月)※現在公式での公表はせず
少ない
星4.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星1.5
高め
知名度はさほどなく、県外のひとは知らない人が多い。
駅の混雑度
朝はそれほど混んではないが、新小岩あたりから混み始める。7時30分から8時くらいが混雑する時間帯。
一人暮らし向けor家族向け?
わりと家族向け。
居酒屋の数
少ない
星2.0
多い
市川駅周辺には70軒ほどの居酒屋があり、やや少ないものの意外とあるなという印象。
気になる人や友だちを家に誘いやすいか・家デートがしやすいか
誘いづらい
星1.5
誘いやすい
都心から離れており、ターミナル駅も近くないので少し誘いづらい。

参考:千葉県警察

参考:市川市公式

参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話

市川の住みやすさデータを大まかにまとめました。

市川に住みたい!と思った人は、市川の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください!

▶市川駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

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市川の特徴

市川から新宿までは34分かかるなど、都心からは少し遠いのが難点です。幹線道路は混みやすく、住宅街の道は狭いので車での移動は少し大変です。

治安はあまり良くありません。外国人の住民が増え、文化の違いからトラブルも多々あります。

駅に直結している2つのタワーマンションのうちの1つは、誰でも入れる展望台「アイ・リンクタウン展望施設」があり、景色が良くお出かけの穴場スポットになっています。

市川の買い物環境

市川駅には駅ビル「シャポー市川」があります。たくさんのショップが入っており利便性が高いです。

本屋、ドラッグストア、ドトールなどのカフェ、銀だこや寿司屋、和食、洋食、スイーツなどお店が揃っていて便利です。

居酒屋が多く、お酒が好きな人は仕事終わりに気軽に立ち寄れます。

市川駅北側

市川駅北側の様子

主に飲食店は北側に集中しています。

アクティオーレ市川というビルは、中にカラオケからチェーン店系飲み屋や焼肉屋などがあるので、学生には重宝します。

市川駅北側にあるスーパー

駅の近くにはスーパー「ダイエー」があり、自炊派の人には便利です。

市川駅北側にあるiiロード市川

「iiロード市川」という商店街もありましたが、あまり活気があるという感じではありませんでした。夜だともう少し賑やかかもしれません。

市川駅北側の住宅街エリア

住宅があるエリアは、駅前の都会感と比べると少し落ち着いた雰囲気になります。

駅から遠い物件も多いので、電車通勤・通学の方はなるべく駅から近い物件を探しましょう。

市川駅南側

市川駅南側の様子

駅南側は再開発が進み、非常にきれいです。タワーマンションが2棟あり、駅の両側に建っています。

市川駅南側にあるタワーマンション

タワーマンションのうちの1つには、図書館やキッズステーション、展望施設が入っています。

市川駅南側にあるタワーマンションの中のキッズステーション

こちらがキッズステーションです。若い家族には重宝しそうです。

市川駅南側にあるタワーマンションの中の図書館

こちらは図書館です。本が好きな人には嬉しいです。

市川駅にある展望台

展望施設もあり、地上45階からの風景を見ることができます。

市川駅の展望台からの風景

天気が良ければスカイツリーも見えます。さらに、この展望台は2階構造になっていて、上に登ることもできます。

市川駅の展望台の2階

平日だと人が少なく、のんびり過ごせます。

市川駅の展望台での軽食

展望施設では軽食も売っていて、景色を見ながらのんびり食べることができます。

展望施設の開所時間は、45階が9時から22時、屋上が9時から21時となっています。日によって違うようなので、現地で確認してみてください。

市川駅南側の住宅街

駅から離れると、一戸建てや小規模なマンション、アパートがあります。住宅街はかなり静かで、落ち着いて過ごせます。

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市川の賃貸

激安物件は3万円台からで、都内の3万円台よりも部屋が広めとなっています。1Kは7万円台くらいから物件が借りられるので、都内よりも安いですね。

ファミリータイプのお部屋でも、約10万円台で借りられます。

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市川のうわさ

・中山競馬場が開催されるときは電車がいつもよりも混むらしい。

・JRの終電が割と遅くまであるのが自慢

・梨街道と呼ばれる、とてつもなくうまい梨を安く売っている街道があるらしい。

・昔ながらの高級住宅街があるが、あまり知られていない。

市川の事件

2014/9/10・・・市川駅付近が大雨のため大規模冠水した。

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市川に引越しするべき?まとめると…

・市川駅から電車で、新宿までは38分、渋谷までは42分、池袋は40分で行ける。

・物価は普通。

・静かな住宅街が広がっている。

・駅周辺は割と商店や飲食店が充実している。

・家賃は千葉県の都内側としては普通レベル。

・となりの船橋よりは治安がよい。

・展望施設が非常に良い。

・展望施設が好きな方、市川が好きな方、もしくは掘り出し物件を見つけた方には引越しをおすすめします。

・市川付近でお探しの方は、総武線で二駅離れた新小岩などがあります。

※路線別、家賃別は下にあります。

ご近所の住みやすさ

総武線で二駅離れた新小岩

新小岩駅前の様子

新小岩駅周辺は、昭和っぽい雰囲気が残る街です。

市川駅周辺は再開発が進みきれいな街並みですが、新小岩駅周辺は昔ながらの雰囲気が漂っています。

スーパーが多く、普段の生活がしやすいエリアです。

▶新小岩の住みやすさを見る

千葉の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 新浦安 ディズニーランドに近く、若い世代に人気。交通アクセス・買い物環境などの利便性が高い。治安も良く、子育て世帯でも安心して暮らせる。

新浦安の物件を探す

2位 柏の葉キャンパス 日本初の「環境認証制度プラチナ認証」を取得した街。新しくできた街なので綺麗。文教地区としても有名で、子育て世帯からの人気が高い。

柏の葉キャンパスの物件を探す

3位 津田沼 千葉県の主要駅のわりに物価が安い。交通アクセス・買い物環境・外食場所が充実。再開発進行中で、今後の発展が期待できる。

津田沼の物件を探す

4位 駅周辺に大型商業施設やアーケード商店街があり、買い物環境が抜群に良い。文教地区としての顔もあって教育熱心なファミリー層からも人気。

柏の物件を探す

5位 海浜幕張 「幕張新都心」エリア。タワーマンションや分譲マンションが多く富裕層に人気。買い物環境が抜群に良く、駅周辺でなんでも揃う。

海浜幕張の物件を探す

6位 鎌取 ニュータウンの1つで、街並みが綺麗で自然が多いエリア。駅徒歩10分圏内に、大型商業施設・公共施設・スポーツ施設などが揃っている。

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7位 市川 東京に近く利便性の高い街。物価が安い商店街が多く、都内勤務で費用を抑えたい人から人気。

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8位 西千葉 学生が多く、コスパの良いお店が豊富。駅前に商業施設があり買い物環境が良い。駅から離れると閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい人向け。

西千葉の物件を探す

9位 印西牧の原 住みよさランキング7年連続1位の印西市に位置する街。ニュータウンの1つで、駅前の利便性が非常に良い。治安が抜群に良くファミリーに人気。

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10位 千葉ニュータウン中央 印西牧の原と同じく印西市に位置する。ベッドタウンとして開発されていて、衣食住の環境が整った住みやすい街。成田空港・羽田空港にアクセスしやすい。

千葉ニュータウン中央の物件を探す

市川駅以外で住む街を探している人向けに、千葉県内で住みやすい街をまとめました!上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。


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