板橋駅の住みやすさを徹底検証！【治安はそこそこだが】
板橋区板橋駅周辺の住みやすさは一言でいうと「交通の便が良い昔ながらな街」です。
治安は板橋区としては普通なレベルです。
なんといっても池袋まで10分で行けるという立地の良さが人気の秘訣。
安い物件もありますが、近年、高層マンションがかなり建ってきているので、全体の家賃相場としては高くなってきています。
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長
不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300～350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。
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板橋区（板橋駅含む）のデータ
| 住みやすさ |
|---|
住みにくい住みやすい |
| 家賃相場 |
|---|
| 1DKで9.2万円 |
安い高い |
| 埼京線で一駅離れた池袋は11.4万円。 |
| JR/メトロ/その他 | 路線名 |
| JR | 埼京線 |
| 主要な駅名 | 到達時間 | 経路の例 |
| 新宿 | 10分 | 埼京線快速 |
| 池袋 | 4分 | 埼京線快速 |
| 渋谷 | 15分 | 埼京線快速 |
| 横浜 | 58分 | 埼京線快速→大井町駅→京浜東北線快速 |
| 主なスーパー | 営業時間 |
| マルエツ板橋駅前店 | 9時～深夜1時30分 |
| コープみらい板橋駅前店 | 9時30分～23時 |
| まいばすけっと板橋駅東口店 | 7時～0時 |
| 人口 |
|---|
| 550,360人（平成27年12月） |
少ない多い |
| 犯罪件数(警察が把握している数） |
|---|
| 6,196件（平成26年）前年+174 |
少ない多い |
| 犯罪発生率 |
|---|
| 1.11% |
少ない多い |
| 外国人居住数 |
|---|
| 20,038人（平成26年６月） |
少ない多い |
| 知名度・地名ブランド |
|---|
低め高め |
| 割と有名な板橋。ただし、セレブ感はいまのところさほどない。 |
| 駅の混雑度 |
|---|
| 埼京線なのでかなり、というかすごく混雑する。朝も夜も混雑する。 |
| 一人暮らし向けor家族向け？ |
|---|
| 一人暮らしも家族もOK。再開発がどんどん進んでおり、大きなマンションもぞくぞく建ってきている。 |
| 居酒屋の数 |
|---|
少ない多い |
| ちょっと歩くと居酒屋が結構多い。 |
| 気になる人を家に誘いやすいか・家デートがしやすいか |
|---|
誘いづらい誘いやすい |
| 池袋も新宿も近いので呼びやすいといえば呼びやすい。家デートにも誘いやすい立地。 |
参考：警視庁
参考：板橋区公式
このエリアがランクイン：【池袋に近い】住みやすさランキング
このエリアがランクイン：【新宿に近い】住みやすさランキング
板橋のざっくり住みやすさデータはこんな感じです！
板橋に住みたい！と思った人は、板橋の不動産屋に潜入調査してきて、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください！
板橋の特徴
板橋駅周辺は昔ながらの感じがする町です。
道路も狭いところが多く、住宅が密集しています。
近くには大型スーパーはありませんが、中規模のスーパーが多く、コモディイイダやマルエツ、ヨークマートなどがあります。
住んでいる層としては、ファミリー層と外国人が多いような印象です。
池袋へは約4分で行くことができるので、交通の便は非常に良い町です。
板橋西口
昭和な雰囲気ですね。
ちなみにこちら、ロータリーに鎮座している板橋区のゆるキャラ、りんりんちゃん。
インパクト強いなぁ。
路地にはいるとさらに昭和感が強くなります。
火事とか地震が起きたらちょっと怖いかも。
もちろん、今っぽいマンションも結構建ってますので、自分の好みにあった物件を選べます。
運が良ければ、駅にすぐ近いところで部屋を借りれるかもしれません。
築年数とか気にしなければ激安物件もあるかも。
こちら側にはマルエツやコープなどのスーパーがあります。
ちょっと西に歩けば、下板橋駅に到着します。
板橋東口
板橋駅の東口には、コモディイイダというスーパーが昔からあります。
活気のある商店も数多くあり、昔ながらの下町といった感じ。
こちら側もかなり住宅が密集しており、マンションよりも一軒家が多いイメージです。
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板橋の賃貸
激安物件は3万円台からあります。
駅から徒歩3.4分でも３万円台がある凄まじさ。
1Kの普通な物件になると、9万円台が多いです。
高い物件はあまりなく、3LDKでも18万円くらい。
全体的にかなり安めとなっています。
板橋のうわさ
・板橋駅は池袋駅の隣なのに地味なせいか認知度が低い。
・板橋駅は、駅の大半が豊島区にある。
・板橋では100円ローソンよりもキャンドゥのほうが多い。
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板橋の事件
2014/12/12・・・板橋２丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生。
2014/12/2・・・板橋４丁目付近で、自転車利用によるひったくり事件が発生。
2014/10/22・・・板橋区向原１丁目の路上で、女性が帰宅途中に身体を触られました。
板橋に引越しするべき？まとめると…
・板橋駅から電車で、新宿まで9分、池袋まで3分、渋谷まで15分で行ける。
・物価は非常に安い。
・外国人が多い。
・家賃は安いところと高いところの差が激しい。
・下町っぽい雰囲気。
・商店街が活気がある。
・再開発で出来た、やたらと高そうなマンションがある。
・板橋付近でお探しの方は、埼京線で一駅離れた池袋、逆側の十条、二駅離れた赤羽、大山などがあります。
・板橋駅がある板橋区の住みやすさはこちらです。
東京の住みやすい街TOP10
| 駅名 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 1位 | 荻窪駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・2路線使えて都心に出やすい ・10ヶ所以上の商店街がある |
| 2位 | 三軒茶屋駅 | ・渋谷まで約5分の好立地 ・飲食店が多く外食に便利 ・オシャレな街並みで買い物しやすい |
| 3位 | 成増駅 | ・池袋まで10分でアクセス可能 ・治安が良く家賃相場が低い ・実質3路線が使える |
| 4位 | 大泉学園駅 | ・1R～1DKの家賃相場が低い ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋まで乗り換えなし |
| 5位 | 中村橋駅 | ・治安が良く安心して暮らせる ・買い物環境が充実している ・飲食店が多く外食しやすい |
| 6位 | 江古田駅 | ・治安が良い閑静な住宅街 ・池袋駅まで乗り換えなしで約7分 ・徒歩で他の路線も使える |
| 7位 | 中野駅 | ・2路線使えてアクセスが良い ・飲食店が非常に多い ・中野ブロードウェイが有名 |
| 8位 | 十条駅 | ・下町の雰囲気が残る街 ・池袋や新宿まで乗り換えなし ・商店街で買い物しやすい |
| 9位 | 赤羽駅 | ・買い物スポットが充実 ・5路線使えて交通の便が良い ・飲食店が豊富にある |
| 10位 | 新小岩駅 | ・東京や新宿まで乗り換えなし ・アーケード商店街が便利 ・都内でも家賃相場が低め |
板橋駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました！上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。
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