江戸川橋の住みやすさを徹底検証!【治安が良く生活しやすい!】

江戸川橋_南側2

江戸川橋を一言でいうと、治安が良く静かで暮らしやすい街です。

江戸川橋は都内で最も治安が良い文京区にある街なので、治安がバツグンに良いんです。実際に街にも穏やかな空気が流れてます。

駅前には交通量が多い新目白通りや首都高がありますが、ほかのエリアは静かで過ごしやすい住宅街になっています。

治安は良いし、駅周辺のお店も充実してるし、僕はけっこうおすすめの街です。家賃がちょっと高いのがネックです。

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監修 坂入 健太‌
不動産屋「家AGENT」所属
営業課長

不動産屋の経験は5年以上。契約業務と営業に従事し、賃貸業務の幅広い専門知識がある。管理職になる前は年間の接客件数が300~350件と経験豊富。部屋探しから契約までの幅広い知識に的確にアドバイスできるのが強み。

文京区(江戸川橋を含む)のデータ

住みやすさ
住みにくい
星3.0
住みやすい
家賃相場
安い
星4.0
高い
ワンルーム 平均8.7万円
1K 平均9.4万円
1DK 平均12万円
1LDK 平均15.7万円
有楽町線で隣りの護国寺より1,0000円くらい高い
路線名
東京メトロ 有楽町線
主要な駅名 到達時間 経路の例
新宿 21分 有楽町線→市ヶ谷駅→中央・総武線
池袋 7分 有楽町線
渋谷 21分 有楽町線→永田町駅→半蔵門線
東京 23分 有楽町線→有楽町駅→山手線
主なスーパー 営業時間
コモディイイダ 江戸川橋店 9時~23時
丸正 江戸川橋店 10時~21時
まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 8時~24時
人口
723,535人(平成29年12月)
少ない
星5.0
多い
外国人居住数
22,544人(平成29年12月)
少ない
星2.0
多い
犯罪件数(警察が把握している数)
5,871件(平成29年)前年-383
少ない
星4.0
多い
犯罪発生率
0.81%
少ない
星1.0
多い
知名度・地名ブランド
低め
星3.0
高め
あまり知られていない。隣の神楽坂の方が有名。
駅の混雑度
朝の有楽町線はなかなか混んでる。
一人暮らし向けor家族向け?
比較的ファミリーが多いエリアだが、駅前の大通り沿いには、一人暮らし向けのマンションも多い。
飲食店・居酒屋の数
少ない
星4.0
多い
駅周辺はそこそこの飲食店がある。

参考:警視庁
参考:文京区役所
参考:一人暮らしをされる方へ、治安のお話 江戸川橋のざっくり住みやすさデータです。

江戸川橋に住みたい。と思った人は、江戸川橋の不動産屋に潜入調査し、特におすすめのお店をまとめた記事があるので、見てみてください。

▶江戸川橋駅のおすすめ不動産屋【10の評価項目で厳選しました】

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江戸川橋ってどんな街?

江戸川橋は南側に地蔵通り商店街があり、栄えています。大通り沿いはマンションが多く建っています。

神田川を渡った北側は住宅街になっています。

人通りが多く栄えている南側から紹介していきます。

江戸川橋駅南側

江戸川橋_南側1

駅前にはマンションが建ち並んでいました。見た感じ、けっこう新しいマンションが多いです。

ファミリー向けから一人暮らし向けまで、いろんなマンションが豊富にあります。ここなら、自分に合うお部屋が見つかりそうです。

江戸川橋_南側2

江戸川橋駅周辺って、何もないイメージですが、実はお店が多い街です。

とくに飲食店が多く、居酒屋から中華、イタリアンまで多種多様。外食が多い人でも飽きることはなさそうです。

あと駅前にスーパー「コモディイイダ」があります。駅を出てすぐに買い物に行けるのはありがたいです。

江戸川橋_南側3

駅から1本路地に入った様子です。江戸川橋は大通り以外だと、人通りが少なく、閑静な雰囲気が漂っています。

マンションが多く、ところどころに飲食店が混ざってます。

江戸川橋_南側4

駅から歩いて5分ぐらいの距離に地蔵通り商店街があります。

商店街にはスーパーやドラッグストアなどの日用品、昔ながらの八百屋や金物店など、生活に役立つお店が集まっています。

若者向けのお店はほとんどない感じでしたが、普通に生活をする分には不便はなさそうです。

ときどき福引大会や青空市などのイベントが開催されており、新鮮で良いものが安く買えると地元の人に人気があるみたいです。

江戸川橋_南側5

駅から離れた住宅街の雰囲気です。

大通り沿いと違って道は広くないので、車とすれ違うときは少し危なく感じられます。

道は整備されていてキレイですが、街灯が少なめです。治安がとても良い街ですが、帰りが遅いときは避けた方が良さそうです。

江戸川橋駅北側

江戸川橋_北側1

駅の北側の様子です。

車の交通量が多い通りはあるものの、飲食店やスーパーなどのお店はありません。

江戸川橋_北側2

駅の向かい側には、首都高と神田川があります。

首都高って長くてデカいから、周辺がちょっと陰り気味になります。

江戸川橋_北側3

首都高の下からみた住宅街の様子です。綺麗な建物が多いです。

江戸川橋_北側4

神田川を渡った先は、閑静な住宅街が広がっています。

歩いていて、神社や寺が多く感じました。急ではありませんが、坂も多いため徒歩の移動は体力を使います。

賃貸物件を探すなら、南側のほうが多いなって印象でした。

江戸川橋で部屋を探すなら不動産屋さんに相談したほうが早い

江戸川橋がどんな雰囲気なのかおわかりいただけたでしょうか?

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江戸川橋の治安は?

治安の良さ
悪い
星5.0
良い

江戸川橋の治安はバツグンに良いです。都内全体と比べても犯罪がかなり少ないです。

江戸川橋の治安について、隣駅の護国寺と飯田橋で治安を比較して紹介します。

暴行や傷害

江戸川橋と護国寺の治安の良さは同じくらいです。飯田橋は、江戸川橋より治安が悪いです。

2017年1月~12月の間に、江戸川橋では暴行や傷害事件が約7件発生しています。隣駅の護国寺は約7件、飯田橋は約15件です。

江戸川橋と護国寺の間に警察署があるので、犯罪抑制になっています。

江戸川橋は、月に1回事件があるかないか程度で発生率が低いです。

公然わいせつや不審者情報

江戸川橋は、隣駅の護国寺と飯田橋よりも、女性や子どもを狙った事件が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせそうです。

2017年1月~12月の間で、江戸川橋駅から1キロ圏内で公然わいせつの報告が1件ありました。女性への声掛けは月に1件あるかないかくらいです。

護国寺は、公然わいせつが1件、女性への声掛けが月1~2件ほどです。

飯田橋は公然わいせつが1件、女性への声掛けが月1回ほど発生していたみたいで、近隣の駅の中では江戸川橋が1番治安が良いのが分かります。

江戸川橋で最近起こった事件

2017/4/18・・・文京区関口1丁目付近で、男が携帯電話のようなもので部屋の中を撮影しようとした。

2017/4/24・・・午後6時頃、文京区関口1丁目に住む高齢者宅に、文京区役所を騙る男から入電があった。

2017/6/7・・・午前1時頃、文京区水道2丁目の路上で、公然わいせつ事件が発生。

2017/9/19・・・午後9時30分頃、水道2丁目地区所在の飲食店内で、出店荒らし被害発生。

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江戸川橋に住んだ方の体験談

27歳の女性会社員の方に、江戸川橋のことをいろいろ聞いてみました。

住んでいた期間を教えてください。

2年です。

駅から家まではどれくらいの距離ですか?

2分くらいです。

部屋の間取りや、だいたいの家賃を教えてください。

間取りは1LDKで、家賃は約10万円です。

通勤、通学の所要時間はどれくらいですか?

通勤時間は約20分です。朝の有楽町線は新木場方面が、永田町や有楽町を経由するので混雑します。

街の雰囲気はどうですか?

全体的に見ればのほほんとした感じの街です。商店街があるエリアは賑やかですけど、神田川を越えると静かで暮らしやすいです。

住んでいて、便利だと思ったことはありますか?

買い物環境が充実してます。商店街には八百屋や総菜屋とかあり、すごく便利です。

住んでいて、不便だな、と感じたことはありますか?

繁華街ではないので、ショッピングをしたり遊んだりみたいなのはできません。

危ない目にあったことはありますか?

都内でも治安が良い文京区なので、危険な目にあったことはないです。たまに街灯が少ない道を通ったりしますが、身に危険を感じたことはないです。

友だちや恋人は家に誘いやすいですか?

駅周辺に遊ぶところがないから誘いづらいです。家に遊びに来るのなら、行きやすいと思います。

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江戸川橋の賃貸

ワンルームは8万円台から探せます。トイレと風呂が共用でも気にならないなら、3万円台のところもあるようです。

オフィスが多い飯田橋や市ヶ谷が近いため、江戸川橋って家賃相場が高めです。

ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が9万円なので、家賃を抑えたい人は隣りの護国寺がおすすめです。1万円ほど相場が違います。

駅周辺に飲食店も多く、一人暮らしに向いている街です。家賃が高めなので、お金に余裕がないと住みづらいです。

江戸川橋のうわさ

・知らない人に江戸川橋という言うと、江戸川区民だと間違えられる。

・飲食店や街並みが有名な神楽坂まで徒歩10分。

・江戸川橋駅は地上から改札階までエレベーターがない。

・地蔵通り商店街では福引大会や青空市など、地元の人のお財布に優しいイベントが行われている。

江戸川橋に引越しするべき?まとめると…

・お店の数は多くないが、食材や日用品の買い物はまったく困らない。

・ワンルーム・1K・1DKの家賃相場が9.3万円で高め。

・治安が良くて静かで過ごしやすい街。

・駅前を通る新目白通り沿いにマンションが多い。

・電車で渋谷までは21分、池袋は7分、新宿は21分で行ける。

・治安が良い街で一人暮らしをしたい人におすすめ。

・江戸川橋がある文京区の住みやすさはこちらです。

東京の住みやすい街TOP10

駅名 特徴
1位 荻窪駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・2路線使えて都心に出やすい
・10ヶ所以上の商店街がある

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2位 三軒茶屋駅 ・渋谷まで約5分の好立地
・飲食店が多く外食に便利
・オシャレな街並みで買い物しやすい

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3位 成増駅 ・池袋まで10分でアクセス可能
・治安が良く家賃相場が低い
・実質3路線が使える

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4位 大泉学園駅 ・1R~1DKの家賃相場が低い
・治安が良い閑静な住宅街
・池袋まで乗り換えなし

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5位 中村橋駅 ・治安が良く安心して暮らせる
・買い物環境が充実している
・飲食店が多く外食しやすい

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6位 江古田駅 ・治安が良い閑静な住宅街
・池袋駅まで乗り換えなしで約7分
・徒歩で他の路線も使える

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7位 中野駅 ・2路線使えてアクセスが良い
・飲食店が非常に多い
・中野ブロードウェイが有名

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8位 十条駅 ・下町の雰囲気が残る街
・池袋や新宿まで乗り換えなし
・商店街で買い物しやすい

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9位 赤羽駅 ・買い物スポットが充実
・5路線使えて交通の便が良い
・飲食店が豊富にある

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10位 新小岩駅 ・東京や新宿まで乗り換えなし
・アーケード商店街が便利
・都内でも家賃相場が低め

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江戸川橋駅以外で住む街を探している人向けに、東京で住みやすい街をまとめました。上記の街は、治安や交通アクセスの良さ、家賃相場の低さなどに優れています。


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